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注文住宅の見積もりどれくらい?家が建つまでに実際に現金で支払った金額も大公開!

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福岡に住む新米主婦さくらです。 2016年マイホーム計画開始! 一旦中断するも、2019年に念願のマイホーム完成。 「ズボラ主婦が少しでもキレイに快適に暮らせるお家を作りたい!」 という思いで更新しています^^ 家づくりのヒントやアイデア・お家で過ごす時間が楽しくなるためのヒントになったら嬉しいです。

 

\夢のマイホーム!/

 

あれこれ夢は広がるものの、費用という現実も見ないといけないのも事実・・・!

 

 

ってことで今日は、私(@sakurairo_home)の備忘録もかねて、実際にかかった費用を書き出したいと思います。

 

  • 現金でどれくらい必要なのか?
  • ローンに組み込めるのか?
  • 土地・家・外構のお金以外に必要なものはどれくらいなのか?などなど

 

気になる人は一緒にチェックだわさ〜!

 

契約時の見積もり予算

 

契約する!と決めた時の見積もりは、土地代・建物代・諸経費含めて3800万でした!

 

「見積もりって見るだけで頭痛くなる・・・」

 

正直、契約するときは、項目内容もよくわからず、何が何のお金かわかりませんでした!笑

  • 総額が予算オーバーしてないのか?
  • 総額から金額があがること前提で、進めても問題ないのか?

を考えて契約しました!

 

ほんとのことを言えば総額3,500万円くらいで家を建てたかったのですが・・・

私の希望のハウスメーカーで家を建てるとなると、どうも難しいみたいです。(2018年現在)

 

でもライフプランを考えて、3800ならなんとかいけるかもと思い、

「絶対3,800万に収まるようにしながら家を建てて行こう!」という思いをホームメーカーの担当の方と何度も確認し、契約しました。

 

実際に現金が必要だったこと

 

1)【設計請負契約時】手付金 540,000円

 

2)【土地契約時】

土地頭金 1,000,000円

収入印紙代 10,000円

 

計)15,100,000円(151万円)

 

現金で払ったお金は、見積もりに含まれているものだけでした。

なので、ローンの融資が降りれば、この分の現金は戻ってきます。

 

↑こんな感じ!

もちろん、最初に払った現金は、ローン返済として返金してもOK!

 

 

「この流れ、知らなかった!

先に現金で払った手付金、返してもらうか、ローン返済にそのまま当てるか悩む!」

 

【2019年12月追記】

その後、ローンに含まれないもので支払ったものがあるので追記します!

  • 地鎮祭費用:3万円
  • 引っ越し費用:3万円
  • 新居用家具家電・雑貨等:100万円

 

地鎮祭のお金と用意するものはハウスメーカーによって違うので要確認です!

我が家は上棟式をしなかったので費用はかかりませんでしたが、上棟式をする場合は、その費用もかかります

 

引っ越し代は、最低限の格安プランでこの価格です。笑

引っ越しの見積もり記事はこちら

 

新居用の家具家電は買い揃えたらきりがないので、ここまで使っていいお金!と決めるといいと思います◎

 

まとめ

 

注文住宅の金額って、ほんと様々!!!

  • どこのハウスメーカーで建てるのか?
  • どんな資材で建てるのか?
  • どんな資材を内装に使うのか?
  • 家の広さはどれくらいなのか?
  • 土地の金額はどれくらいなのか?

によって、めちゃくちゃ金額って変わります!!!

 

大事なのは、自分たちはいくらのお家だったら、無理なく返済していけるのか?

その金額をしっかり知ること。

そして、その金額内で家を建てていくこと。

それが大事です◎

そのためには、ハウスメーカーの人とちゃんと上限金額を共有することが大事です!

打ち合わせ中に、あれもこれもできますよ〜と見積もりをどんどん増やしていくハウスメーカーさんはおすすめしません。

 

あとは、頭金ゼロで家は建てれます!

が!!!!

私たちのように契約の途中で現金が必要なこともあるので、絶対用意しておいたがいいです◎

不安なら、契約前に「何にいくらくらい現金が必要ですか?」って聞いてみるといいと思います

 

他にも、

  • 新居での家電や家具を揃えるためのお金
  • 住宅ローンが最初2ヶ月分の支払いが必要だった時のお金
  • 引越し料金

なども必要になります!

 

お金の準備は早めに、しっかりとしておくことをお勧めしますよ〜!

 

 

では〜\(^o^)/

 

 

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福岡に住む新米主婦さくらです。 2016年マイホーム計画開始! 一旦中断するも、2019年に念願のマイホーム完成。 「ズボラ主婦が少しでもキレイに快適に暮らせるお家を作りたい!」 という思いで更新しています^^ 家づくりのヒントやアイデア・お家で過ごす時間が楽しくなるためのヒントになったら嬉しいです。

 

後悔しないおうち作りのためには・・・

自分にあったハウスメーカーをしっかりと見つけることが大事!

気になるところのモデルルームを全部回るのはかなり体力も時間も使うから無理

子連れならなおさら厳しい

途中で息切れしちゃいます。

 

そうなる前に!

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