ハウスメーカーと工務店違いは何？私にあってるのはどっち！？
「マイホームを建てたいけど、どこにお願いしたらいいの？
ハウスメーカー？工務店？何が違うのかわからない！！！！」
そう思ってるそこのあなた！
今日は、ハウスメーカーと工務店の違いと何を基準に選んだらいいのかという記事を書きたいと思います。
ちなみに私(@sakurairo_home)は、ハウスメーカーや工務店という言葉を知らないまま、モデルルーム見学などをし始めました。
あれこれ見学するうちに、ハウスメーカーと工務店の違いが明確になってきたので、それをまとめますね。
家づくりで迷っている方の参考になればと思います＾＾
目次
ハウスメーカーとは？工務店とは？
ハウスメーカーと工務店、１番の大きな違いは・・・
だと思います。
「全国に拠点があるハウスメーカーだからできること」・「地域密着の工務店だからできること」がそれぞれあります。
なので、あなたが家を建てる時に大事にしたいことは何か？を明確にして、比較するのが◎
１）営業エリア
２）設計の自由度合い
３）建築の技術・品質
４）家が建つまでの期間
５）保証期間
６）品質
７）価格・費用
一つ一つ見ていきましょう〜！
１）営業エリア
全国展開しているのが、ハウスメーカー！
地域密着しているのが、工務店！
という感じですね＾＾
ハウスメーカーで家を建てて、よかった場合、他県に住む友達や家族にもおすすめできるのがハウスメーカーですね。
もちろんその逆もありますね・・・
いまはSNSでいい情報も悪い情報もシェアされてしまいますよね〜！
２）設計の自由度合い
ハウスメーカーは
- ある程度型が決まっている「規格型」
- 一から自由に設計できる「自由設計」
の２つを用意しているところが多いです。
逆に工務店は、一から作る「自由設計」がメインです。
建売じゃ味気ないけど、一から全部考えるのは大変！という方は、ハウスメーカーの「規格型」がおすすめです＾＾
でも、今では工務店でも「規格型」を用意しているところもあるので、ハウスメーカーに絞りすぎない方がいいと思います。
３）建築の技術・品質
ハウスメーカーは自社工場を持っていたり、材料の加工がマニュアル化していることが多いです。
なので、どこで家を建てても、同じ品質のものが建つ・仕上がりが均一という特徴があります。
一方工務店の場合は、建築をお願いしている大工さんの腕によるところがあります。
地域密着の工務店の場合、長年同じ請負会社にお願いしているところが多いので、実際にその工務店で家を建てた方の口コミがすごく重要になってきます！
４）家が建つまでの期間
ハウスメーカーの場合、材料の仕入れから、建築までの流れが確立されていて、システム化されているので、実際に家を建て出してからの期間は工務店より短めです。
自社工場である程度組み立ててから、現地で仕上げるという方法も、期間が短くなる秘訣ですね。
平均して、３ヶ月〜3.5ヶ月くらいのようです。
工務店は建てる家が決まってから、材料を仕入れ、建築していくので、ハウスメーカより時間がかかります。
平均して、４ヶ月〜4.5ヶ月ほど。
こどもの入園に合わせたい！など少しでも早く建てたい方はハウスメーカーがいいのかもですね。
・・・といっても建築までの打ち合わせが長いとあまり変わらない気もします。笑
５）保証期間
保証期間は、ハウスメーカーでも工務店でも、会社によってさまざまです。
でもハウスメーカーは工務店に比べて、比較的きっちりとしたアフターフォローをうたっているところが多いです。
大手な分、長年の保証が売りなのかもしれませんね。
工務店の場合は、ほんと会社によってまちまちなので、アフターフォローが全くない！というところも中にはあるようです。
気をつけないとですね！
６）品質
ハウスメーカーの場合、全国に名が知られており、ブランドを背負っているということもあり、品質は間違いありません。
でも、間違いはないと言っても、品質がめちゃくちゃいいのか、一定の品質は保たれているのかというのは、素人にはわかりませんよね。
ただ、工務店の品質はどうも信用ならない！という方は、ハウスメーカーで安心を買ったほうがいいです＾＾
工務店の場合は、品質も会社によって、まちまちです。
あまりにもローコストをうたいすぎている会社は、品質を下げてローコストになっているところもあるので、そこは要注意です！
７）価格・費用
ハウスメーカーと工務店、価格・費用は工務店の方が安いです。
なぜかというと、ハウスメーカーの方が宣伝・広告費にお金が必要だからです。
宣伝広告費も家の値段に含まれています。
大手ハウスメーカーで建てたというブランドを買うイメージですね＾＾
表にまとめるとこんな感じ！
| ハウスメーカー | 工務店 | |
| 営業エリア | 全国に拠点あり | 対応エリアが狭く、地域に密着 |
| 設計の自由度 | 「規格型」と「自由設計」 | 基本「自由設計」(中には「規格型」も有) |
| 建築の技術 | 仕上がりは均一 | 建築を担う大工さんの腕による |
| 家が建つまでの期間 | 約３〜3.5ヶ月 (システム化されているので早い) | ４〜4.5ヶ月くらいが多い |
| 保証期間 | 会社によるが、比較的きっちりとした保証をうたう会社が多い | 会社により、中にはアフターフォローがない会社も |
| 品質 | 基本的に間違いはない (会社のブランドを背負っているため) | 工務店だから悪いということはないが、ローコストをうたいすぎているところは注意が必要 |
| 価格・費用 | 広告宣伝費がかかるため工務店よりめ | 口コミ・紹介で成り立っている会社が多く宣伝費がない分安い |
- ハウスメーカーのブランドで家を建てたい人
- 品質やアフターフォローに安心したい人
- 少しでも早く家を建てたい人
- ハウスメーカーより安く家を建てたい人
- 工務店の良し悪しをきちんと見分けられる人
- 価格は抑えながらも自由設計にこだわりたい人
結局わたしはどうしたのか？
私はマイホームを建てる際、工務店を選びました！
ただしくは、工務店とハウスメーカーの間ような感じの「イシンホーム 福岡西店さん」にお願いしたのです。
イシンホームは全国に展開していますが、フランチャイズのような形をとっており、店舗によって違いがあります。
なぜ工務店にしたのか・・・それは！
正直に、家の予算を伝えたら、鼻で笑われたり、明らかに対応が変わったハウスメーカーさんもありました・・・
たまたま担当さんが悪かっただけかもしれませんが＾＾；
ハウスメーカーの品質やアフターフォローには正直惹かれましたが、その品質やアフターフォローが1,000万円ほどの価値があるのか？私たち家族にはわかりませんでした。
なので、我が家には「工務店」が向いていたようです＾＾
まとめ
ハウスメーカーも工務店も、法律的な違いはなく、「ハウスメーカーがいい！工務店がいい！」の一言では決められません。
ハウスメーカーと工務店の線引きをわざわざしなくても、自分たちの家にあってるのはどこか？を探すのが大事ですね＾＾
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