「ハウスメーカー選び、失敗した…」
「契約が決まってから、担当の対応変わりすぎ！」
「予算オーバーで、建売みたいな家になってしまった…」
一生に一度のマイホームなのに、こんなふうになってしまったら、悲しすぎますよね…
自分に合った、快適なお家を建てるには…
自分に合ったハウスメーカーや担当さんと契約することがとっても大事です。
そんなの当たり前！と思うかもしれないですが、実はけっこー難しいもので、
マイホームを建てたことを後悔する原因の一つに「ハウスメーカー選びの失敗」があるくらいなんです。
この記事では
- 「こんなハウスメーカーやめといた方がいい！」という7つのポイント
- 「自分にあったハウスメーカーを選ぶための5つのコツ」
をまとめます。
さくらハウスメーカー選び、失敗したくない！って人は、じっくり読んでみてくださいね〜！
ちなみに我が家のハウスメーカーは福岡の健康住宅さんです✨
健康住宅では…
- W断熱工法
- トリプルガラス完全樹脂サッシ
- C値0.2㎠/㎡以下という機密性の高さ
- 耐震等級3
- 床下空間を室内と同じ環境に保つ基礎断熱で湿気・シロアリ対策
- 第一種換気システム「sumika」の標準採用
という家の性能はもちろんなんですが…
顧客の希望に寄り添った提案をしてくれるスタッフさんがいて
打ち合わせ中は、子どもを預かってくれる環境があり
アフターフォローやオーナーイベントなど、家ができてからのつながりを大事にしてくれるハウスメーカーです。
さくら健康住宅で建てたおうちでの生活が快適すぎて、心から推せます✨
私からの紹介特典も盛りだくさんなので、気になる！って方は、この記事を読んで、見学に行く前にご連絡くださいね〜！
やめた方がいいハウスメーカー7選
１）こちらの話を聞いてくれない
２）なんでも「できますよ〜！」と言う
３）他社を悪くけなす
４）やたらキャンペーン推ししてくる。おまけ値引きも多い
５）施主の口コミが悪い
６）アフターフォローが過度 or しっかりしていない
７）知り合い・身内のハウスメーカー
１つずつ説明しますね
１）こちらの話を聞いてくれない
話を聞いてくれないハウスメーカーって…意外に多い！！
- こんな家を建てたいと言うのに、まったく違う提案をしてくる。
- 予算を伝えてるのに、どう考えても予算オーバーになりそうな土地情報ばかり持ってくる。
- 〇〇の金額を見積もりに入れてって言っているのに、入れてこない…
打ち合わせの時に…
- 間取りが変更されてない
- 希望が間取りに入ってない
- お願いしていたサンプルが届かない
こうなるのが目に見えています…
ハウスメーカーは絶対ここがいいんだ！という場合なら、絶対担当はかえてもらってくださいね。
２）なんでも「できますよ〜！」と言う
家づくりには予算が必ずあるもの。
そして、「したいことの取捨選択」の連続です。
ハウスメーカーに技術や設備があったとしても、全てに対してできますよ〜！って言うってことは、完全にこっちの予算無視してます！
全部できます！っていうハウスメーカーは、誠実に向き合ってくれていない証拠です
３）他社を悪くけなす
他社で働いたこともないのに…
他社で家を建てたこともないのに…
その情報はどこから？と、信用なりません…
他社をけなしたところで、自社の評価は上がりません。
４）やたらキャンペーン推ししてくる。おまけ値引きも多い
キャンペーンが悪いわけじゃないし、値引きが悪いわけじゃないです。
そもそもキャンペーンで値引きできる金額は、元々の価格に上乗せしてあるということも多いので、キャンペーンや値引きで契約を迫ってくるハウスメーカーは、一旦冷静になって考えた方がいいです◎
値段だけで即決せず、他社と比較しましょう。
５）施主の口コミが悪い
施主の口コミって、かなり大きな判断材料ですよね！
わたしもハウスメーカーを選んでいる時に、家を建てた友達の感想はすごくためになりました。
さくら大学の友達と幼稚園の知り合いのママがたまたま同じハウスメーカーで建ててたんだけど、二人とも絶対やめたがいい！って言ってて…
そのハウスメーカーは候補から外しました。
大手のハウスメーカーになると、施工事例も多くなって、口コミも増え、評価も分かれていきますが、
６）アフターフォローが過度 or しっかりしていない
ハウスメーカーとの関わりは、家が建ったあとも続いていきます。
30年以上住む家なので、アフターフォーローの体制もすごく大事です。
ただ、アフターフォーローはすごく大事ですが…
中身をみると、たいしたフォローは入っていなかったり、アフターフォローに力を入れているぶん施工費がたかくなっているところもあります。
７）知り合い・身内のハウスメーカー
これは、メリットもデメリットあるから、一概にやめた方がいいとは言えないんですが…
知り合いやお友達だと、
- 値引き率が高くなる
- キャンペーンを特別に適応してもらえる
という特典が付くこともある一方で…
- 不具合や不満を言いにくい
- ミスを指摘しにくい
というデメリットもあります。
ハウスメーカーで後悔しないための5つのコツ
自分に合ったハウスメーカーや担当さんを見つけるコツも５つを紹介します
１）予算をきちんと伝える
２）mustを伝えてから、見積もりを出してもらう
３）モデルハウスにだまされない
４）営業マンの勢いに負けない
５）坪単価をあてにしない
１）予算をきちんと伝える
まず、ライフプランを考えて、総額いくらくらいの家を建てるか考えます。
そして希望の予算を、営業の担当者に伝えてください！
私は、某大手ハウスメーカーに
さくら土地・建物・外構・諸経費全て含めて3500万円くらいで家を建てたいと思っています
と伝えたところ、そんな価格では無理だと判断されたのか、
大手営業マンそうですか…ちょっと難しいですよね。笑
鼻で笑われました。
鼻で笑わなくてもいいのに…と思いますが、そのメーカーで家を建てるための費用に、足りてなかったんでしょうね。
価格帯の合わないハウスメーカーと契約すると、総額いくらになるのか不安しかありません。
契約したとしても、オプションでのランクアップができず、できあがった家は建売のようなごくごく普通の家になるかもしれません…
私は、某大手ハウスメーカーだと鼻で笑われたけど、ハウスオリジンの素敵な担当さんにあえて、希望の家づくりができました♡
２）mustを伝えてから、見積もりを出してもらう
家の価格は本当にわかりにくいです。
家の広さ・材質・機能性、いろんなところで価格が跳ね上がります。
- マイホームに必要なもの ( want ) は何か？
- 絶対譲れないもの ( must ) は何か？
を考えておいて、
- それはオプションなのか？
- オプションで追加するとしたら、価格はどれくらい変わってくるのか？
をしっかり聞いてみましょう！
標準装備が多い家も、標準で入っているもののレベルはどれくらいなのか？確認した方が◎[
標準で入ってはいるけど、品物が悪くて結局ランクアップが必要だった…ということもあります。
健康住宅さんは、契約の前段階でも、「どんな風に変更をかけたら金額があがるのか？」ということを可能な限り教えてくれました！
こんなめんどくさい質問にも１つ１つ向きあってくれた営業さんにはほんとに感謝してます。
さくらテキトーにごまかして対応してない真摯な態度も、めちゃくちゃポイント高かったです〜！
信頼できるな〜と思って契約になりました✨
３）モデルハウスにだまされない
モデルハウスは、オプション祭り！
一般的な家よりも、かなり広く作られてます！
惑わされないようにしましょ…(かなり惑わされた私が言ってます)
モデルハウスはそのメーカーで作られる最高峰の家と認識していてもいいくらいです。
モデルハウスより、施主のおうち見学の方が、かなり参考になります。
OB訪問とか、オーナーズハウス見学会とかそんな名前でイベントがあるはずなので、参加して参考にしてみてくださいね。
わたしも参加してかなり自分の家のイメージがついたので、こころからおすすめします〜！
４）営業マンの勢いに負けない
営業マンって、本当いろんな人がいますよね〜。
本当に私たち購入者のことを思ってくれている営業マンもいるけど、家を売ることだけが目標となっていて、いいことばかり口にする営業マンもいます。
人と人の関わりあいなので、相性もあると思いますが…
- 嫌なことははっきり嫌と言う！
- 希望はしっかりと伝える！
- ごまかされているなと思うときは突っ込んで聞く！
営業マンのペースにのせられないことが大事です。
さくら全くこちらが興味を示していないのに、
今だったら…とか価格だけでどうにか交渉しようとしてきたり
他者を悪く行って自社をあげる営業さんはマジで信用なりません！
５）坪単価をあてにしない
坪単価は、【家の本体価格 ÷ 坪数（延床面積）】で出された値なんですが…
この本体価格に入ってる内容はハウスメーカーによって様々なんです。
坪単価を見ると、ハウスメーカーの予算を計算しやすいけど…
必ずしもそれが正しいとも限りません。
注文住宅の価格は、家づくりを進めて行く中で、徐々に金額が決まって行くもの。
なので、最初の見積もりから価格は変動する。ということも、理解しておくと◎
最初の見積もりから価格は変動するってことは頭にいれたいうえで…
最終金額をいくらまでにするという金額をハウスメーカーさんとしっかり共有し、その中で理想の家を一緒に作り上げてくれるハウスメーカーさんを選ぶと、後悔しない家づくりになります。
変なハウスメーカーに引っかからないために大切な3つのこと
それはこの３つです。
１）モデルルームに行く前に、ある程度ハウスメーカーを絞っておく
２）自分に合った、マイホームの適正予算を知っておく
３）自分のしたい暮らしを考えておく
自分の理想の暮らしがしっかりしてないと、口がうまいハウスメーカーの提案が全てよく聞こえてしまうし、
自分に合った、マイホームの適正予算を知らないと、値引きキャンペーンがすごく魅力的に見えてしまいます。
契約だけを取るために必死になってるハウスメーカーの口車に乗せられないためには、しっかりとした情報やビジョンを持っておくことが大事です。
１）モデルルームに行く前に、ある程度ハウスメーカーを絞っておく
モデルルームや住宅展示場に行く前に…希望のハウスメーカーをいくつかしぼりこんでおきましょう。
そうすると…
- 予算が違いすぎて相手にされない
- 好みの家じゃなかった
- 時間の無駄だった…
ということを避けられます。
ネットでハウスメーカーの資料請求も簡単にできるので、見学前に請求して、比較しておきましょう！
 タウンライフ家作り |  ライフルホームズ |  SUMO |  持ち家計画 | |
|---|---|---|---|---|
| カタログ請求 | ||||
| 間取り送付 | ハウスメーカーによる | |||
| 資金計画送付 | ハウスメーカーによる | |||
| 土地情報送付 | ハウスメーカーによる | |||
| 登録企業の数 | 全国990社 | 1,000社以上 | 公式サイトに記載なし | 100社以上 |
| 特典 | 成功する家づくり 7つの法則(PDF) | 家作りノート | なし | 相談・見学で2,000円ギフト券 |
| タウンライフ 公式HP  | LIFULL HOME’S 公式サイト | 持ち家計画 公式サイト | SUUMO 公式サイト |
LIFULL HOME’Sさんの、カタログ人気ランキングも参考になるので、のぞいてみてください〜！
健康住宅も載ってます✨
＼ どこのハウスメーカーが人気？ ／
２）自分に合った、マイホームの適正予算を知っておく
値引きキャンペーンに踊らされないように、自分たちにあったマイホームの適正価格を知っておくことはすごく大事です。
FPさんにライフプランニングしてもらうと、無理のない住宅ローンの金額を知ることができますよ〜！
我が家もライフプランニングをして、ローンの適正価格を知りましたが…
ハウスメーカー提携のFPさんや、銀行の住宅ローン担当者にライフプランニングをお願いする際に気をつけて欲しいこともありますので、よかったらこの記事もチェックしてみてください！
３）自分のしたい暮らしを考えておく
自分の理想の暮らしがしっかりしていると、口がうまいハウスメーカーの提案にのせられることもありません。
自分たちに合ったハウスメーカーを選ぶためにも、マイホームでどんな暮らしをしたいか？を家族ではなして明確にしておきましょう〜！
やめた方がいいハウスメーカー7選・まとめ
やめた方がいいハウスメーカー7選
１）こちらの話を聞いてくれない
２）なんでも「できますよ〜！」と言う
３）他社を悪くけなす
４）やたらキャンペーン推ししてくる。おまけ値引きも多い
５）施主の口コミが悪い
６）アフターフォローが過度 or しっかりしていない
７）知り合い・身内のハウスメーカー
ハウスメーカーで後悔しないための5つのコツ
１）予算をきちんと伝える
２）mustを伝えてから、見積もりを出してもらう
３）モデルハウスにだまされない
４）営業マンの勢いに負けない
５）坪単価をあてにしない
変なハウスメーカーに引っかからないために大切な3つのこと
１）モデルルームに行く前に、ある程度ハウスメーカーを絞っておく
２）自分に合った、マイホームの適正予算を知っておく
３）自分のしたい暮らしを考えておく
さくら資料請求だけでハウスメーカーを決定するのは、危険なので、
面倒でもかならず見学に行って、ハウスメーカーや担当さんとの相性をしっかり確かめてきてくださいね✨
福岡でハウスメーカー迷ってる方は、健康住宅おすすめです✨
福岡でハウスメーカー迷ってる方で、
- 性能がいい家に住みたい！
- 集中して家づくりの打ち合わせに参加したい！
- 私たちの要望に寄り添ってくれるハウスメーカーで家を建てたい！
- 毎年点検してくれるハウスメーカーがいい！
という方は、一度健康住宅も見学に行ってみてください〜
さくら見学行く時は、紹介特典もぜひつかってくださいね〜！
