マイホームを建てたい！あなたはいくらの家を建てられるのか知ってますか？
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そう思ったとき、あなたはいくらのお家を建てますか？
「3000万！」
「3500万！」
「2000万！？」
「こんにちは！福岡の専業主婦さくら(@sakurairo_home)です」
私が家を建てたいと思った時、なんとなく、漠然と、3,000万円くらいかな〜と思っていました。
なぜかって？？？
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根拠も理由もない！！！笑
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ただ、なんとなくこれくらいかな〜と思っていました。
でも、こんな感覚で家を建てるのやつは・・・
大バカ者ーーーーーーーー！！！！！
家は、人生で１番高い買い物だととも言われます。
それを、なんとなくの価格で決めるのは危ないですよね！
では、「我が家はいくらの家が建てられるのか問題！」を今日は解決していきます＾＾
目次
いくらの家を建てられるのか？それを知るには「〇〇」が必須！！！！
ただなんとなく、「3,000万の家にしようかな〜」とか、「月10万円くらいの支払いなら大丈夫だな〜」と思って家を決めるのはは本当に危険です！
なぜなら・・・
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今の金銭感覚で、30年後もいられるとは限らないから！！
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だから、「ライフプランのシュミレーション」が必須なんです！！！！
私の家は今５才と３才の男の子がいます。
幼稚園と保育園に通っています。
でも、10年後、長男は15才・次男は13才。
今は通っていない塾にもきっと通っているだろうし、部活もしていると思います。
そして、食費も絶対あがってますよね！！！
「男の子２人だもん。いまからでも考えるの怖いわ！笑」
さらに５年後・・・長男は20才・次男は18才！
大学資金が必要な時期です！
毎月の塾代より、さらにお金がかかります・・・
県外の大学に行って、仕送りとかすると考えると、いくらお金がいるのよ！！！！って感じです。
「ぼんやり考えるだけでも、こどもにお金がかかるのがわかる！」
今は大丈夫でも、10年後、20年後までしっかり家賃を払い続けられるのか？ちゃんとシュミレーションしましょう！
ライフプランのシュミレーション 具体的にはどんなことをするの？
私は、２回ライフプランを考えたことがあります。
１回目は、保険の加入を考えた時。
２回目は今回！家を購入する時です。
私がいいなと思っていたハウスメーカーさんのイベントで、無料ライフプランニング体験会があり、それに参加してきました＾＾
ライフプランの流れはこんな感じ！
１）必要な項目を入力する
２）計算する
３）いろんなプランを考えてみる
１）必要な項目を入力
シュミレーションに必要な項目はめちゃくちゃあります！！！
私が今回聞かれた項目はこんな感じ＾＾
- 家族の生年月日
→今後もう一人欲しい場合はその予定も伝えます！
- 現在の生活費
→食費雑費などだけでなく、お小遣いや携帯代、保険料などなど、とにかく生活にかかるお金全部！
- 満期になったらお金が戻ってくる貯蓄型の保険
→今の支払いと、いつ・いくら戻ってくるのかを組み込みます
- 子供達に支援したいお金
→結婚資金やこどものマイホーム祝いなど、ライフイベントで使いたいお金も考えます！
- 車の購入予定
→いつ頃・いくらくらいの車に買い換えるのか？これも大事です
- 旅行の予定
→家族旅行にどれくらいの頻度でどこにいくのか？予定をいれておきたい人は入れます
- 退職金
→いつ退職したらいくらもらえるか知ってますか？そもそも定年まで同じところで働きますか？
- 年金の種類
→年金の種類によって、もらえる金額も違ってきます！大事！
これだけでも、えーーーーって感じしませんか？笑
そんなのわからんし！って思うことも多々・・・
教育資金などは、公立・私立を選択し、県内・県外を選択することで、平均してかかるお金を組み込んでくれました＾＾
生活費も、子どもが中学生になったら、食費を増やして〜とか、子どもたちが巣立ったら、食費また減らして〜とかもしましたよ！！
仕事も、60才でやめるとか、50才でパートになるとか、考えるの面白かったです＾＾
２）計算する
ファイナンシャルプランナーの人に言われた項目を入力したら、あとはソフトが計算してくれました！
で、この生活でいくと・・・・
「毎月10万円までの支払いなら一生赤字にならずにOK！」とか
「4500万の家を買うと、この時期赤字になりますね〜」とか
本当にこの金額の家を買って大丈夫なのか！？がグラフで一目瞭然でした！
３）いろんなプランを考えてみる
ライフプランはこのあとも重要！！
家を買うことは、家族の生活・人生に大きな影響があるもの！
- 子どもが私立の県外に行ったら・・・？
- 子どもがもう一人生まれたとしたら・・・？
- 本当はもう少し旅行に行きたいから、旅行にかかるお金を増やしたら・・・？
- 4500万の家だと赤字だけど・・・家にはこだわりたいから、収入が増えたら大丈夫？
などなど、こうしたい！あーしたい！を家以外の項目も合わせて考えました。
結果！
「今の私たちの希望の人生を過ごすためには、いくらくらいの家が適正なのか」がわかる！ということです＼(^o^)／
ちなみに・・・みんなはどれくらいの価格で家を建ててるの？
住宅金融支援機構によるフラット35利用者調査によるとこんな感じです！
| 注文住宅 | 土地付き注文住宅 | 建売住宅 | 新築マンション | |
| 全国 | 3,353万円 | 2,734万円 | 3,336万円 | 4,348万円 |
| 首都圏 | 3,627万円 | 2,624万円 | 3,669万円 | 4,787万円 |
| 近畿圏 | 3,408万円 | 2,632万円 | 3,196万円 | 4,099万円 |
| 東海圏 | 3,437万円 | 2,864万円 | 2,826万円 | 4,082万円 |
| その他の地域 | 3,193万円 | 2,791万円 | 2,752万円 | 3,413万円 |
フラット35利用者の中での平均なので、厳密には購入者全員平均とは違うけど、おおよそこんなもんでしょう！
「でも平均価格に惑わされず、自分にあった金額の家を建てたいですね！」
まとめ
私が建てられる家の価格を知るには・・・
「ライフプランのシュミレーションが必須」というお話でした＾＾
ぜひみなさんも、なんとなくで家の価格を決めないで、ここで一度じっくりとライフプランを考えてみてくださいね〜！
後悔しないおうち作りのためには・・・
自分にあったハウスメーカーをしっかりと見つけることが大事！
気になるところのモデルルームを全部回るのはかなり体力も時間も使うから無理
子連れならなおさら厳しい
途中で息切れしちゃいます。
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