マイホームの頭金はいくら必要？頭金ゼロでも家は建つけど…注意点はこれ！

 

＼こんにちは！／

さくら（@sakurairo_home）です。

 

今月21日に、ローン実行の手続きがあります！

30日に融資実行となって、マイホームのローンが実際にはじまるんだなーとドキドキ！！

 

夢のマイホーム！

あれしたい！これしたい！って夢は広がるけど、お金の心配も消えない！

ってことで、今日は頭金の話をしまーす！

 

 

 

我が家の頭金の金額

 

我が家は、頭金として現金を出すのは最低限にしようと思ってました！

なぜなら・・・

夫婦＆ファイナンシャルプランナーさんと話し合って、

[keikou]「今は低金利の時代！頭金貯めるより、先に家を買ったほうがいい！」[/keikou]という結果になったから。

 

頭金500万円とか貯めるより、低金利のうちに契約してしまったほうがよかったんです。（うちの場合）

なので、ローンに含められるものは、全て含んでもらいました。

 

それでも現金が必要だったのはこの２つ！

１）ハウスメーカーとの契約金（54万円）

２）土地購入の時に必要だった頭金（100万円）

この２つを現金で払いました。

 

この２つは、住宅ローンの中の

１）建物代金

２）土地代金

の一部を先に現金で払ったという感じなので、実際にローンの融資が始まったら、全額現金で手元に戻ってきます。

なので、[keikou]実質頭金はゼロ[/keikou]という考えになるのかなー？と思います。

 

 

 

 

頭金平均金額

 

さっきの金額は我が家の場合！

＼世間一般的にはどうなのよ！？／

 

2017年度フラット35 注文住宅融資利用者の主要指標によると・・・

【土地付き注文住宅の場合】

	全国平均	首都圏平均	近畿圏平均	東海圏平均	その他の地域平均
手持ち金 （頭金）	450.2万	500.1万	454.8万	456.6万	423.8万
融資金	3,448.4万	4009.3万	3536.3万	3477.5万	3149.5万

 

＼けっこーみなさん貯めてる！／

 

我が家は平均より頭金少なかったです！（だろーね！w）

 

 

頭金は必要？

 

ででで、頭金は必要なの！？って話に絶対なりますよね！

 

そりゃもちろん

[keikou]「頭金はあるに越したことない！！！！！」[/keikou]

 

頭金が多ければ多いほど、ローンで融資してもらう金額は少なくなる！

ってことは、それだけ、無駄な利息を払わなくていい！ってことになります。

 

[keikou]じゃー頭金貯まるまで、家は買わないほうがいいのか！？[/keikou]となるとまた話は別で・・・

 

今から500万の頭金を貯めるとする。

↓

５年で貯めるなら年100万ペースで貯金しないと！

↓

ってことは月８万以上の貯金が必要！

 

[keikou]賃貸の家賃８万だったとした場合、家賃プラス頭金８万貯められますか・・・？[/keikou]

それなら、4,000万の家買って、ローン13万くらい払うほうがいいのでは？

ってなるのも納得です！

 

• 頭金を貯めるまで家を買わないのか？
• 頭金なしでも、今払えるローンの金額の家を建てるのか？

夫婦で・家族でじっくり話し合いたいとこですね！

 

 

 

 

マイホーム用のお金を貯めた方法

 

我が家は頭金としてのお金は特に用意してませんでしたが、マイホームを建てるために貯金はしてました。

頭金として使わなくても、家具とか、色々お金はいると思ってたからね！

 

そのために家計管理を徹底改善！

 

 

この５ステップの繰り返しで、100万円以上貯めました！

 

[keikou]マイホーム計画は、家計管理見直しのチャンス！[/keikou]

家計管理を見直してみるところから、マイホーム計画を始めるのもめちゃくちゃいいと思います〜！

 

 

まとめ

 

• 我が家の頭金の金額
• 世間一般の平均金額
• どうやってお金を貯めたのか！？

を紹介しました！

 

現金で払わなきゃいけないお金は、ハウスメーカーによっても全然違うと思います！

聞かなきゃわからないこともたくさん！

ライフプランを建ててもらうのもおすすめです＾＾

 

頭金ゼロで家を買うのか！？しっかり頭金を貯めてから家を買うのか！？

じっくり話し合ってみてくださいね〜！

 

 

では〜！