- マイホーム欲しいけど…頭金なんて用意できない。
- 頭金ゼロで家は建つって聞くけど、本当？
と、マイホームは欲しいけど、頭金が気になって動けないという人も多いのではないでしょうか？
わがやも、マイホームは欲しいけど、金銭的に不安…というところからスタートしたので、不安に思う気持ちはめちゃくちゃわかります！
そして、住宅ローンや固定資産税なども問題なく支払いできています。
ただ、気をつけて欲しいことや、家を建てるならやって欲しい家計改善もあります！
この記事では「頭金ゼロでお家を建てたい人に気をつけてもらいたいこと」をまとめますね
頭金のゼロで家を建てた理由
それはもちろん、頭金を払う余裕がそんなになかったと言うのが1番なんですが…
FPさん今は住宅ローンが低金利の時代。
頭金を貯めている間に、金利が上がってしまったらもったいないので、支払い計画に無理がないのであれば、頭金ゼロでも家を購入した方がいいです。
と、お金のプロ、ファイナンシャルプランナーさんに言われたことも、頭金ゼロにした大きな理由でした。
もちろん家計の状況は、それぞれのお家で違うので‥
頭金を入れた方がいいと言われる家庭もあると思いますし、
今の家計状況なら、頭金ゼロだとしても家を建てるのは危険！という家庭もあると思います。
FPさんにライフプランニングしてもらうと、
- 家を建てても問題なくやっていけるのか？
- 無理な場合はどこを改善したらいいのか？
などがわかるので、頭金ゼロにする！と決め込む前に、面倒でも相談することをおすすめします。
さくらマイホーム貧乏になってしまったら、家を建てる意味がないですもんね。
頭金ゼロでも必要だった現金
頭金ゼロで家を建てると決めた我が家でしたが、それでも現金が必要だったのはこの3つです。
- ハウスメーカーとの契約金（54万円）
- 土地購入の時に必要だった頭金（100万円）
- マイホームで使う家具・家電(100万円)
3つのうち2つ(契約金と土地の頭金)は住宅ローンの中の
１）建物代金
２）土地代金
の一部を先に現金で払ったという感じなので、実際にローンの融資が始まったら、全額現金で手元に戻ってきました。
なので、①②に関しては、住宅ローンと別にお金が必要というわけではないのですが、一旦先に現金が必要になるよ、という感じですね。
③マイホームで使うための家具・家電はそんなに買い替えてなくても100万はあっという間にいきます！
新居への引越しを機会に、家具家電を総入れ替えしようと考えている方は、もっともっとかかるかと思います。
マイホーム購入時の頭金・平均金額は？
2017年度フラット35 注文住宅融資利用者の主要指標によると・・・
【土地付き注文住宅の場合】
| 全国平均 | 首都圏平均 | 近畿圏平均 | 東海圏平均 | その他の地域平均 | |
| 手持ち金 （頭金） | 450.2万 | 500.1万 | 454.8万 | 456.6万 | 423.8万 |
| 融資金 | 3,448.4万 | 4009.3万 | 3536.3万 | 3477.5万 | 3149.5万 |
さくら頭金は400~500万円ほど準備している人が多く、やはりちゃんと貯めてる方が多いですね！
実際問題…頭金は必要なの？
もちろん、頭金はあるに越したことない！ですよね。
頭金が多ければ多いほど、ローンで融資してもらう金額は少なくなります。
住宅ローンの金額が減れば、その分無駄な利子を払う必要もなくなりますもんね。
ただ、FPさんも言っていたように、今は低金利の時代。
頭金が貯まるまで絶対に家を買わない方がいい！というわけでもないようです。
今の賃貸の家賃を払いながら別で頭金を貯めるのも結構大変です。
- 頭金を貯めるまで家を買わないのか？
- 頭金なしでも、今払えるローンの金額の家を建てるのか？
夫婦や家族でじっくり話し合いたいとこですね！
さくらお金のプロFPさんに相談するのもかなり有効的です！
ざる女でもできた！マイホーム資金を貯めた方法
頭金ゼロで家は建てれるとしても、引越し代や家具家電のための現金は必要です。
マイホームでの生活のために、まったく家計管理ができないざる女だった私も、家計管理を徹底改善しました！
- 目標と期間を決める
- 現状の支出と収入額を知る
- 自動的に貯まるように口座を分ける
- 月々の予算をたてて、無駄のない生活を実践
- 1ヶ月ごとに振り返って反省・改善
この５ステップの繰り返して、マイホーム資金100万円以上貯めることができました
さくらマイホーム計画は、家計管理見直しのチャンスですよ〜
家計管理を見直してみるところから、マイホーム計画を始めるのもありだと思います
我が家では、マイホーム計画を機に家計改善を見直したところ、資産1,000万円まで到達できました！
頭金ゼロでも家は建つ？まとめ
頭金ゼロで家を建てた我が家ですが、頭金以外で現金が必要なこともありました。
現金で払わなきゃいけないお金は、ハウスメーカーによっても全然違うと思いますし、ハウスメーカー所有の土地であれば、土地契約時の頭金もいらない可能性もありますね。
頭金ゼロにするのか？は、お金のプロFPさんに相談してみると、すっきり解決することも多いですよ〜！
マイホーム購入前のライフプランニングの様子
頭金のことがすっきり解決して、マイホーム計画に臨めますように〜！
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