めんどくさがり主婦が作った!予算内✖️家事楽ハウス

【注文住宅】建築士さんとの打ち合わせ…準備はある?内容や注意点も知りたい!

WRITER
 

この記事を書いている人 - WRITER -
住宅展示場で、某大手ハウスメーカーに希望予算を伝えたら鼻で笑われ、ペンを置かれ話すらしてもらえなかった主婦。 それでも情報収集を諦めなかったおかげで、低予算✖️家事楽の快適ハウスが完成〜!家づくりとおうち時間を楽しむ情報を発信中! Instagramフォローワーさん3万人♡YouTubeで動画公開中!
詳しいプロフィールはこちら

 

「こんにちは!さくら(@sakurairo_home)です。

先日、建築士さんと初めての打ち合わせをしてきました!」

 

  • マイホームをの打ち合わせ、初めは何をするの?
  • 時間はどれくらいかかる?
  • どんなことを考えていったらいいの?準備することある?

 

って、私も思ってたので、実際に初回打ち合わせを終えて思うことを、まとめます!

 

わがやのハウスメーカーはイシンホーム福岡西店(健康住宅グループのHOUSE ORIGIN)だよ〜。

さくら

 

 

建築士さんとの打ち合わせ・初回の内容は?

 

私たちはこんな流れで、初回の打ち合わせが進んでいきました!

 

  1. 【当日までに】ヒアリングシートの記入
  2. 営業担当さんから、建築士さんの紹介
  3. ワクワクシートを元に詳しい希望をヒアリング
  4. 土地の形から、建てる家の形を決める
  5. 大体のゾーニングのイメージの確認

 

1)【当日までに】ヒアリングシートの記入

 

お家の設計契約が済んだときに、ヒアリングシートを担当さんにもらいました!

ヒアリングシートと言っても1枚のシートではありません!

30ページくらいありました。笑

 

  • 玄関・キッチン・お風呂・トイレ・リビングなどの部屋の希望・イメージから
  • 階段や収納の希望・イメージ
  • 部屋のインテリアや外観の希望・イメージまで

 

とにかく、どんなマイホームにしたいのか!?をさぐるためのたくさんの質問がありました!

 

 

答えるの大変!と思ったけど…

パパと一緒にあれこれ希望を言い合いながら考えるのはすごく楽しかったよ〜!

さくら

 

 

このシートのおかげで、初めての打ち合わせ当日までにある程度のイメージや希望を考えることができました!

 

2)営業担当さんから、建築士さんの紹介

 

打ち合わせ当日・・・

営業担当のKさんから、担当建築士のMさんを紹介してもらいました!

二級建築士の女性でした。

 

 

私ここで初めて知ったの!一級建築士と二級建築士があることを

みんな知ってた〜??

さくら

 

 

二級建築士が一級建築士に劣るかと言えば、そんなことないよ〜!

どちらとも戸建て住宅の設計ができるという資格はきちんと持っていて、二級建築士の方の方が、戸建て設計の経験が多いみたいです。

(一級建築士はなんでも設計できるので、戸建て以外の設計をしていることが多いんだって!)

 

なるほど〜

 

3)ヒアリングシートを元に詳しい希望をヒアリング

 

建築士のMさんが、ヒアリングシートの項目について1つ1つ聞いてくれました。

 

  • LDKの形はどんなものがいいですか?
  • 吹き抜けは希望されますか?
  • どんなことを重視しますか?
  • トイレは2階にもいりますか?

 

などなど…

聞かれたことを全部は覚えていないくらい、たくさん聞いてくれました!

 

4)土地の形から、建てる家の形を決める

 

家の中の希望のあとに、購入する土地に対して、建てる家の形の希望を聞かれました。

どういうことかというと…

 

私の家の土地はこんな形で、こんな感じで道路に面しています。

こんな綺麗な四角じゃないけどね!笑

だいたいね!笑

 

で、家をこんな形にすると・・・

庭が道路から見えにくくなるから、プライベート空間を持ちやすくなるとのこと!

 

もちろんこんな形にして、柵を建てて、目隠しするのもありと。

 

 

なるほど〜!

家の形によって、全然雰囲気変わる〜!

さくら

 

私たち夫婦は、こっちの形を選びました。

 

5)大体のゾーニングのイメージの確認

 

そのあとは、家の中の配置をどのようにしたいか?

ゾーンにわけて考える、ゾーニングの話をしました。

 

この時にしっかり動線を考えたゾーニングの希望をつたえることが大事だよ〜!

さくら

 

  • キッチンの隣は、ランドリーがいい
  • ファミクロはリビングとランドリーと隣り合わせがいい

などなど…

 

このゾーニングで、間取りの内容がかなり変わってくるから気をつけて〜!

さくら

 

時間はどれくらいかかる?

 

時間は2時間半くらいでした^^

えー!

こんなに時間たってたの?という感じであっという間だったよ〜。

さくら

 

 

家づくりの打ち合わせ…どんな風に望むのがベスト?注意点は?

 

だいたい、どの建築会社もヒアリングシートはあると思うけど…

ヒアリングシートの内容と合わせて、この3点は考えていた方がスムーズです!

 

  1. マイホームで、どんな生活をしたいのか?
  2. 家づくりのMUSTとWANT
  3. ゾーニング

 

1)マイホームで、どんな生活をしたいのか?

 

マイホームでどんな生活をしたいか?

これは、家づくりをしている間はずーーーーっと頭に置いておくと◎

この家でどんな生活をしたいのか?を考えたら、こうしたい!あーしたい!の希望も出てきやすくなります^^

 

私は家事楽の家!!!

家事が大変になるなら家なんて建てなくていい

さくら

 

2)家づくりのMUSTとWANT

 

 

ここを整理しておくと、めちゃくちゃ家づくりしやすくなるよ〜!

 

  • MUST(マスト)

→マイホームの中でゆずれないもの

  • WANT(ウォント)

→マイホームの中にあったらいいなと思うもの

 

私の場合・・・

MUST
  • 家事楽導線(家事が全て1階で終わる)
  • 対面キッチン
  • LDKと横並びに和室
  • ランドリールーム
  • リビング入る前に手洗い場(洗面所)
  • ワークスペース
  • シューズクローゼット
  • 1階にファミリークローゼット
  • オール電化
WANT
  • リビング階段
  • アイアン階段
  • 和室を小上がりにして下を収納
  • パントリー
  • 太陽光パネル
  • リビング20畳以上

 

こんな感じでした!

これが明確だと、建築士さんも考えやすいようです^^

 

あと、オプション代金見て、ガーンってなった時も、取捨選択しやすくなるよ〜!

 

 

そいえばこれはMUSTじゃなくてWANTだったな〜。

予算足りないし、諦めるか!って感じで、諦めつきやすくなるし、後悔にもなりにくいよ。

さくら

 

ゾーニング

 

ゾーニングとは・・・「機能や用途を考えて分けること」を言います。

 

MUSTとWANTの他に、機能や用途を考えて、部屋の並びも考えておくと、打ち合わせがスムーズです!

 

私の場合、

  • リビング入る前に手洗い場がMUSTだったので、洗面所と脱衣所は別の場所。
  • ランドリールームの隣にファミリークローゼットが欲しかったので、この2つの部屋も隣り合わせが希望。
  • 和室もリビングと横並び希望。

 

こんな感じで目的によって、どの部屋にどの部屋を置くか考えていくよ〜!

だから、希望の配置をゾーニングを考える段階で伝えておくの大事!

さくら

 

まとめ

 

建築士さんとの初めての打ち合わせ。

内容や準備してた方がいいこと・注意点をまとめます!

 

打ち合わせ内容・流れはこんな感じ!

  1. 【当日までに】ヒアリングシートの記入
  2. 営業担当さんから、建築士さんの紹介
  3. ワクワクシートを元に詳しい希望をヒアリング
  4. 土地の形から、建てる家の形を決める
  5. 大体のゾーニングのイメージの確認

 

時間は大体2時間くらい!

 

準備して、考えてた方がいいことは、この3つ!

  1. どんな生活をしたいのか
  2. MUSTとWANT
  3. ゾーニング

 

注意点は…

なーんにも考えないで、打ち合わせに臨まない!

夫婦でちゃんと理想の生活や・求める生活を考えてから打ち合わせに臨んでくださいね〜♡

 

建築会社によって内容や流れは、多少違うと思うけど…

すこしでも参考になれば嬉しいです〜!!

 

では\(^o^)/

 

次、読む記事はこれ

 

家づくりのリアルスケジュールが知りたい人はこの記事

 

ハウスメーカー選びに失敗したくない人はこの記事

 

家づくり打ち合わせ中のあれこれを知りたい人はこの記事

 

この記事を書いている人 - WRITER -
住宅展示場で、某大手ハウスメーカーに希望予算を伝えたら鼻で笑われ、ペンを置かれ話すらしてもらえなかった主婦。 それでも情報収集を諦めなかったおかげで、低予算✖️家事楽の快適ハウスが完成〜!家づくりとおうち時間を楽しむ情報を発信中! Instagramフォローワーさん3万人♡YouTubeで動画公開中!
詳しいプロフィールはこちら

- Comments -

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

Copyright© さくらいろほーむ , 2018 All Rights Reserved.