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【どっちが得?】建売・注文住宅?メリットデメリット・金銭面徹底比較!

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福岡に住む新米主婦さくらです。 2016年マイホーム計画開始! 一旦中断するも、2019年に念願のマイホーム完成。 「ズボラ主婦が少しでもキレイに快適に暮らせるお家を作りたい!」 という思いで更新しています^^ 家づくりのヒントやアイデア・お家で過ごす時間が楽しくなるためのヒントになったら嬉しいです。

 

\建売と注文ってどっちが得なの!?/

 

私は家づくりを始めた時、いっつも考えてました。

 

ってことで今日は、建売vs注文住宅!

どっちもそれぞれの良さがあるから迷うんだよね〜。

 

 

 

建売住宅のメリットデメリット

メリット
  • 注文住宅より安い
  • 出来上がってるのですぐ引っ越せる
  • 打ち合わせの時間が必要ない
  • 立地がいい場合がある
  • 完成した家を見て購入できる
  • 建築中に購入すると壁紙など選べることもある
デメリット
  • 間取りを自分で考えられない
  • 建ててる過程が見られない

 

建売住宅の1番のいいところは、完成した状態のおうちを見て、買うかどうかを決められるところかなと私は思います!

注文住宅だと、家の広さや、壁紙、間取り、全てを想像で決めるしかありません。

家が建ったあとに、こんな予定じゃなかった〜と思ってたのと違う!となることもあるので。笑

自分の目で見て、いい!と思った家を買えるのは建売のいいところですよね!

 

ただ、すでに出来上がっているものなので、間取りや設備などは変更が難しいです。

建築段階から売り出されている建売だと、壁紙を好きなの選べたりするものもあります!

「建売がいいけど、壁紙は選びたい!」

というひとは、建築中で売り出されている建売を狙ってみてください!

 

「建築中売り出しの建売住宅、全部でできるわけではないので確認してみてくださいね〜」

 

 

注文住宅のメリットデメリット

メリット
  • 自分で間取りや内装・設備を考えられる
  • 家づくりが1から自分の目でしっかり見られる
  • 打ち合わせ楽しい!
デメリット
  • 建売より高い場合が多い
  • 完成までに時間がかかる

 

注文住宅の場合、自分好みの家を1から作り上げることができる!というところが最大のメリットかなと思います。

土地選び、間取り、設備、壁紙などなど、ぜーーーーーーんぶ自分で選択できます!

全てを自分たちの好きなものにできる、っていうのはいいですよね〜!

私は打ち合わせもすごく楽しく進めることができました^^

 

注文で建てたいけど、安くしたい!という人は、間取りプランが決まってるハウスメーカーで建てると、自由建築より安くなることもあるので、注文住宅は高いから…と諦める前に話だけは聞きに行った方がいいですよ〜!

 

 

どっちが自分に向いてるの?選び方

 

建売住宅と注文住宅のメリットデメリットはわかった!

じゃー自分に向いてるのはどっち!?ということなんだけど…

基準はこれかなと!

 

  • 間取りにこだわりがあるか?ないか?
  • 引越し時期にこだわりがあるか?ないか?

 

\え?金銭面は関係ないの?/

 

金銭面は関係ないことはないんですが・・・

建売でも高いところは高い!

注文住宅でもお金をかけるところ・かけないところをきちんと考えていけば自分たちの予算内での家は建てられる。

という感じかな〜。

 

建売住宅の場合間取りは絶対変えられないので、いくつか建売を見てみて、やっぱり間取りが納得いかない!という人は、注文住宅の方がいいかもしれませんね。

 

逆に、子どもが1年生になる前に引っ越す!この地域に引っ越す!と決めている場合、今から注文住宅を考えると間に合わない…という場合もあると思います。

そうなると建売という選択肢になるかな〜と思います。

 

間取りや内装にこだわりはそんなになくて、今すぐ引っ越したい人は建売!

まどりや内装・構造にこだわりたい!という人は注文!

 

 

 

さくらの場合

 

我が家の場合・・・

「最初は建売でも注文でもどっちでもよかったんです。」

 

毎日スーモなどで建売物件の間取りを見て、その家に住んだらどんな生活動線になるのか想像していました。笑

気になる間取りのおうちは、実際にいくつか見に行きました。

 

「でも、どうしても納得いく間取りの建売を見つけられなかったんです・・・」

やっぱり、注文で家建てるしかないね!となって、注文住宅計画を開始した!って感じです。

 

間取りが納得できるなら、この立地でこの値段で買えたのにね!って思うこともたくさんありましたT_T

 

まとめ

 

建売がいいのか?注文住宅がいいのか?を今回まとめてみました!

あなたはどっちが良さそうですか^^?

 

建売が注文より安いのは、素材や構造に手を抜いているからではなく、材料を一括購入するからその分コストを抑えられるからだそうです。

家の建築基準もどんどん厳しくなっているので、「建売だから構造が雑」と一概に決めるのはもったいないなと思います。

 

逆に、注文住宅だから「高くて無理」と決めつけるのも、もったいないです!

きちんとライフプランのシュミレーションをしてみると、実際に無理なく購入できる金額も見えてきます^^

この支払いだと月々問題ないね、と思う金額が見えてきたら、その範囲内で注文住宅を楽しむといいですよ〜!

我が家はそうしました。

 

建売住宅でも注文住宅でも、これから先何十年、家族と過ごしていく大事なおうちになることは間違いない!

じっくり見学・検討してみてくださいね〜!

 

では\(^o^)/

 

建売購入でも、マンション購入でも、注文住宅でも・・・

マイホームを持つ前に絶対考えてほしい2つのこと!

 

 

 

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でも…どのホームメーカーがいいの!?

迷ったら、家選びのプロに相談するのが近道

【タウンライフ 注文住宅相談センター】

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