マイホームを考えだした時に、必ず１度は考えること…
それは、「建売住宅と注文住宅どっちがいいんだろう？」ということです。
私も一軒家がほしいな〜と思い出した時には、建売がいいか注文がいいかは特に決まっていませんでした。
なんとなく、建売の方が安いのかな〜予算的に建売しか無理かもな〜という考えはありました。
ただ、実際に家探し・家づくりを経験してみて、建売住宅と注文住宅にはそれぞれの良さがあって、どっちがいいとは一概に言えないなと感じました。
この記事では
- 建売住宅のメリット・デメリット
- 注文住宅のメリット・デメリット
- 自分に合ったマイホームの決め方
をまとめます。
この記事を読み終わった時には、「自分に合ってるのはこれだ！」となれば嬉しいです。
建売住宅のメリットデメリット
まずは、建売住宅のいいところと気になるところをまとめます。
- 注文住宅より安い
- 出来上がってるのですぐ引っ越せる
- 打ち合わせの時間が必要ない
- 立地がいい場合が多い
- 完成した家を見て購入できる
- 建築前・建築中に購入すると、内装や設備を選べることもある
- 間取りを自分で考えられない
- 設備や内装も決まっている(ことが多い)
- お家を建てる過程が見られない
注文住宅だと、家の広さや、壁紙、間取り、全てを想像で決めるしかありません。
家が建ったあとに、こんな予定じゃなかった〜！思ってたのと違う！となることもあるあるです。笑
また、打ち合わせ期間がないので、すぐに引っ越せるのもメリットです。
注文住宅では、希望の土地が出ない！打ち合わせが長引いた！工事が雨で進まない！など希望の予定通りにいかないこともありえます。
そのため、こどもの入学時期に合わせて引っ越したかったけど、タイミングが合わなかったということもありえます。
ただ、すでに出来上がっているものなので、間取りや設備などは変更が難しいです
中には、建築段階から売り出されている建売だと、壁紙を好きなの選べたりするものもあるので、「建売がいいけど、壁紙は選びたい！」という人は、建築中で売り出されている建売が狙い目です
さくらもちろん、建築中売り出しの建売住宅、全部でできるわけではないので確認してみてくださいね〜
注文住宅のメリットデメリット
今度は注文住宅のいいところ・気になるところをまとめます。
- 自分で間取りや内装・設備を考えられる
- 家づくりを１から自分の目でしっかり確認できる
- 打ち合わせが楽しい！家ができるワクワク感が半端ない
- 建売より高い場合が多い
- 完成までに時間がかかる
注文住宅の場合、自分好みの家を１から作り上げることができる！というところが最大のメリットです
土地、間取り、設備、壁紙などなど、ぜーーーーーーんぶ自分たちで選択できます！
私は、希望のマイホームができることがうれしくて、打ち合わせもすごく楽しく進めることができました＾＾
安く注文住宅を建てたい！という人は…
間取りプランが決まってるハウスメーカーで建てると、自由建築より安くなることもあります。
我が家が自由設計の注文住宅でしたが、設備を標準のものから選んだり、不要なものを削除することで、建売住宅と変わらない価格で、注文住宅を建てることができました。
もし金額だけで注文住宅を諦めようとしているのであれば、もったいないです！
【建売住宅と注文住宅】自分たちに合った家の選び方
建売住宅 or 注文住宅 選ぶ基準
- 間取りや設備にこだわりがあるか、ないか？
- 引越し時期にこだわりがあるか、ないか？
この２つが建売住宅と注文住宅で大きな差があります。
もちろん価格の差もあるのですが、正直…建売住宅でも高いところは高いです。
逆に、注文住宅でもお金をかけるところ・かけないところをきちんと考えていけば自分たちの予算内での家は建てられます。
さくら実際に建売の物件でも、今の我が家より高いもの、たくさんあります。笑
「立地もそんなに良くないのに、この建売高いね〜」と思う物件もたくさんあったので、一概に建売が安い！ともいえないなと実感しました。
建売住宅を実際にいくつも見学した我が家の場合
この記事の最初にも書きましたが、わたしたち家族は、最初は建売でも注文でも特にこだわりがありませんでした。
毎日スーモなどの情報サイトで、建売物件の間取りを見て、その家に住んだらどんな生活動線になるのか想像していました。笑
気になる間取りの建売物件は、実際にいくつか見に行きました。
ただ、間取り図で見るといいね！と思っても、実際に見てみると、う〜ん…と思うことが多く、この間取りいいね！住んでみたい！と思える間取りに出会えませんでした。
住んでみたい間取りが建売にないのだったら、注文で家建てるしかないね！となって、注文住宅計画を開始しました。
小学校や駅、スーパーにも近くて、めちゃくちゃ立地もいい！家の広さも十分！価格も予算内！内装も好き♡と思える建売住宅が1件だけあったのですが…
間取りでどうしても気になることがあり、購入を諦めたというものもありました。
わがやの優先順位は、立地 < 間取りなんだなと、建売物件を見学中に気づきました。
実際に注文住宅で建てたおうち…後悔は？
実際に注文住宅に住み出して…「注文住宅でおうちを建てて、本当によかった！」って心から思います。
予算がしっかり決まった中でのおうち作りだったので、予算が足りなくて諦めたこともあるし、実際に出来上がるまで大丈夫かな〜？と心配もありました。
でも、出来上がったおうちは本当に快適で、住みやすくて、あの時、価格や立地の良さだけで建売を購入しなかった自分を褒めてあげたいです。
立地や価格も大事だけど、家の中の間取りもすっごく大事です。
もし間取りにこだわりがある・少しでも家事動線のいい家にしたい！と思っているのとしたら、注文住宅を心からおすすめします。
建売住宅と注文住宅・どっちを購入すれば後悔しないのか？まとめ
建売住宅のメリット・デメリット
- 注文住宅より安い
- 出来上がってるのですぐ引っ越せる
- 打ち合わせの時間が必要ない
- 立地がいい場合が多い
- 完成した家を見て購入できる
- 建築前・建築中に購入すると、内装や設備を選べることもある
- 間取りを自分で考えられない
- 設備や内装も決まっている(ことが多い)
- お家を建てる過程が見られない
注文住宅のメリット・デメリット
- 自分で間取りや内装・設備を考えられる
- 家づくりを１から自分の目でしっかり確認できる
- 打ち合わせが楽しい！家ができるワクワク感が半端ない
- 建売より高い場合が多い
- 完成までに時間がかかる
建売住宅 or 注文住宅 選ぶ基準
- 間取りや設備にこだわりがあるか、ないか？
- 引越し時期にこだわりがあるか、ないか？
間取り・設備・内装にこだわりがあるなら、注文住宅が向いてるし、
この時期に絶対引っ越さなきゃいけない！と期限が決まってて、注文が間に合わないなら、建売住宅一択
家づくりにかける予算が低いからと、価格だけで建売住宅を選ぶのはもったいない！
自分たちの希望に向かって家づくりをしてくれるハウスメーカーに出会えれば、低予算でも注文住宅を建てることができる！
我が家は低予算の家づくりで、大手ハウスメーカーには、鼻で笑われたりもしましたが…
価格だけで建売住宅を選ばなくて本当によかったなと思っています。
低予算でも後悔しない家を建てるためのロードマップはこの記事にまとめています。
気になる方は読んでみてくださいね。
