夢のマイホーム！後悔だらけにならないために絶対最初にやるべき２つのこと
＼マイホームほしい！／
マイホームを購入する！って考えると、わくわくしますよね＾＾
間取りにインテリアにしたいことはたくさん！
でも…
＼大きな買い物、不安／
同時に何千万ものローンを組むかと思うと、不安も…
だいたいマイホームっていくらくらいかかるのかわからないし。
そんな感じで、憧れと不安で、一歩踏み出せないひとも多いのかなー？と思います。
（私はイケイケドンドンな性格で、これ！と思ったら不安があってもつきぬけちゃう性格ですが…）
マイホーム…後悔だらけになったら嫌だな〜と思ってる人にむけて、
「マイホームを考える時に、最初にやってほしい２つのこと」を今日は書きたいと思います。
私はこの２つをしっかりすることで、予算内だけど、快適に過ごせるお家をGETできましたよ〜
この記事はこんな人におすすめ
- マイホーム、漠然と憧れがある
- 憧れと同じくらい不安がある
- そもそも持ち家って必要なの？
マイホームが完成！家を建ててよかった！と思えるにはわけがある。
今年(2019年)、マイホームが完成した私はすごく思います。
家を建ててよかったな〜と！
ローンの支払いも（今のところ）不安はないし、家も自分の希望を詰め込むことができて、満足です。（もちろん全部希望通り！ってわけじゃないけどね！）
なんでこんなに満足できたかと思うと、この２つを夫婦でしっかりと考えて家づくりをしてきたからだと思います。
１）なんのためのマイホームなのか夫婦で明確にする
２）マイホームの話を進める前に、ローンの支払い計画をきちんとする
この２つってすごーーーーく大事なんです。
それはなんでか？をお話しますね＾＾
１）なんのためのマイホームなのか夫婦で明確にする
家って、生活に密着してるけど、必ずしも持ち家じゃないといけない！ということもないんですよね。
賃貸でもいいんです。
賃貸だと、いつでも引っ越せるから、家族のライフスタイルの変化に合わせやすいですよね！
家族が増えたら広めの家に引っ越して、子どもが巣立ったら、狭いマンションに引っ越すなどもいいですよね。
万が一お隣さんが変な人だったら引っ越せばいい！
持ち家は、新築の時が１番価値があって、住めば住むほど価値がさがっていくという考えもありますしね。
いろんな考えがあっていいと思うんです。
だからこそ、マイホーム購入時には、夫婦でしっかりと家の価値観を共有しておく必要があります。
我が家も・・・
- 持ち家か賃貸か？
- 一戸建てかマンションか？
- 建売か注文か？
主人とたくさん話しました。
そこで出た２人の結論。
- 家事が楽にできる家に住みたい。
- 家の価値は下がっていっても、家族の思い出は増えていく家に住みたい。
これが、二人の希望の家だと、明確になりました。
そうなると、そのあと話はまとまりやすかったです。
マンションは子どもの足音など気にしなきゃいけないから、合わない。
→やっぱり我が家には戸建てがあってる！
建売をみても希望の間取りが見つからない時も、家事が楽にできない間取りなら引っ越しても意味がない！
→じゃーやっぱり注文だよね。
もちろん駅近でおしゃれなマンションに惹かれました！
こんな豪華なエントランスに毎日帰ってきたい〜！とも思いました。
でも、２人の根底にある、
- 家事が楽にできる家に住みたい。
- 家の価値は下がっていっても、家族の思い出は増えていく家に住みたい。
を思うと、マンション購入にはなりませんでした。
家に対する価値観や、大事にしたい部分を夫婦で擦り合わせておくと悩んだときの大きな指針になります！
これは間取りやインテリアを考える時にもすごく役にたちますよ〜！
２）マイホームの話を進める前に、ローンの支払い計画をきちんとする
お金ってすごく大事ですよね！
注文住宅の打ち合わせが始まると、あれもしたい！これもしたい！と夢がかなり広がって、予算もオーバーしがち・・・
これくらいならオーバーしても大丈夫だよね？と支払い金額が増えていくことも多いみたいです。
でも、これって本当に危険で！
どんなに希望通りの家が建っても支払いができないと、自分たちで所有していけないですもんね。
ローンの他に、固定資産税もかかりますし、家の補修費用も自分たちで貯金していかないといけません。
あと、家の支払いがきついと、旅行したり、おでかけしたり、日々の楽しみにかけるお金が少なくなる・・・ということもありえますよね！
我が家は、家も大事だけど、旅行など、家族と作る思い出も大事にしたかったので、お家にお金がかかりすぎないようにしました！
ここは価値観の違いなので、絶対そうしたほうがいい！というわけではありませんけどね＾＾
そんなこんなで、マイホーム計画を始める前に、必ず、ライフプランをシュミレーションしたほうがいいです◎
注文住宅に限らず、マンション購入！建売購入でも！
本当にこの金額のローンを組んで、苦しくなる時期はないのか！？しっかりチェックしてください！
あくまでもシュミレーションにはなるので、絶対！ではありませんが、ローンを組む金額を考える時にすごく役にたちました！
シュミレーションを参考に、ローンの上限額を決めて、その中で、とことんこだわったお家づくりをすれば満足度はぐん！とあがると思います。
私はそうでした＾＾
金額的に諦めたところもあったけど、こだわるところにはこだわれたのですごく満足です！
我が家がFPさんにシュミレーションした時の話
まとめ
夢のマイホーム！
実際に行動する前に、
１）なんのためのマイホームなのか夫婦で明確にする
２）マイホームの話を進める前に、ローンの支払い計画をきちんとする
はぜぇぇぇぇぇったいしたほうがいいです！
気持ちの面とお金の面とクリアにしてから、マイホーム計画に臨んでくださいね〜！！
おまけ
マイホームほしいけど、どんな家がいいか？
マンションがいいのか？建売がいいのか？注文住宅がいいのか？
想像できない人は、どちあえず今ある物件を見に行ってみるといいかも！
私も建売物件や、新築マンション、中古マンションなどいろんな家を見て、注文住宅がいいね！ってなりました。
実際に見てみると、自分たちの理想のマイホームの形が見えてくる可能性大！！！！
物件情報ここでチェック！
物件って、ハウスメーカーと家主さんが、水面下で取引されているものも多く、非公開な物件もよくあるんだって！
でもそんな非公開な物件も請求できるのがこのサイト！
もちろん１回でいい土地や物件に巡りあうことはあまりないけど・・・
情報はいろんなところから仕入れたいですよね＾＾
わたしも不動産情報にはアンテナたてて、あれこれ収集してました！笑
いきなり物件見に行くのもな〜って感じる人は、資料請求するのも◎
実際に注文住宅の写真を見ると…新しいおうちでこんな生活したいね〜！って見えてきますよ〜
＼５分でできる！／
