後悔しない家づくりをするには、情報収集は欠かせません！

実際に自分が注文住宅を建ててみて…

この情報よく集めた〜！後悔ない 

ってところもあれば、

わー…このサービス使ってもう少し情報集めればよかった… 

と思うこともあります。

家づくりの情報を集めることはすごく大事なことだし、欠かせないことなんですが…

情報収集には時間がかかります！

なので、実際に家づくりをしてみて実感した「家づくりをするなら絶対に知ってて欲しいサイト」をぎゅっとこの記事にまとめました。

今から家づくりをする人、現在家づくり真っ最中の人の役に立つと嬉しいです！

知っ得９サイトまとめ！

お得なサイトを先にまとめて知りたい！という方も多いので、まずリンクをまとめます。

公式サイトのリンクを貼ってるので、気になるところから覗いてみてくださいね。

1. タウンライフ家づくり
2. マネーキャリア
3. Instagram
4. Pinterest
5. YouTube
6. タウンライフ外構
7. 住宅本舗
8. 引っ越し侍

間取り・見積もり・土地情報がもらえる！一括資料請求「タウンライフ家づくり」

タウンライフ家づくり
公式サイト

注文住宅を建てる！と決めてから知った事実…

• ハウスメーカーや工務店って、めちゃくちゃたくさんある！
• 住宅展示場やモデルルームもめちゃくちゃたくさんある！
• そもそも、私の地域にあるハウスメーカーはどれ？

大手でバンバンCMが流れているハウスメーカー以外のハウスメーカーや工務店って知らないところばかりです。

さくら

私は、ハウスメーカーを調べもせずモデルルームに行き、一蹴されたり、
１つ１つハウスメーカーに資料請求をして、かなり無駄な時間と労力を使ってしまいました…

賢いハウスメーカーの絞り方

１）資料一括請求サイトで、気になるところだけ資料請求をする

２）資料一括請求サイトに載ってない工務店をネットで検索し、資料請求をする

３）資料が揃ったら、見学にいくハウスメーカーを比較・検討

４）資料で家づくりの情報を頭に入れてから、モデルルームを巡り比較・検討する

５）ハウスメーカー決定！！

これだと無駄な時間や労力を使うこともないですし、予算が合わないハウスメーカーの営業マンに鼻で笑われることもありません！

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＼40万人以上が利用！／

さくら

自分に合ったプランをお申し込みしてみてくださいね〜！

その他の一括資料請求サイトの比較はこんな感じになっています。

スクロールできます

	タウンライフ家作り	ライフルホームズ	SUMO	持ち家計画
カタログ請求
間取り送付	ハウスメーカーによる
資金計画送付	ハウスメーカーによる
土地情報送付	ハウスメーカーによる
登録企業の数	全国990社	1,000社以上	公式サイトに記載なし	100社以上
特典	成功する家づくり 7つの法則(PDF)	家作りノート	なし	相談・見学で2,000円ギフト券
	タウンライフ 公式HP	LIFULL HOME'S 公式サイト	持ち家計画 公式サイト	SUUMO 公式サイト

ローンを組むのが怖い…を解消！マネーキャリア

Instagramで発信をしていると、フォロワーさんから住宅ローンを組むのが怖い…という相談を受けることがあります。

ローンを組むのが怖いのは、一生の中で、どんな時にどれだけお金が必要なのか？を知らないからです。

この年代で、これくらいのお金が必要ってゆーのがわかれば、住宅ローンを組む不安も減ります。

そのためには、正しいお金の知識を得ることが大事です。

私も、どんぶり勘定・テキトー家計で赤字続きだったんですが…

マネーセミナーを受けたり、FP(ファイナンシャルプランナー)さんと一緒にライフプランをみることで、かなりお金の知識がつきました！

いくつかFPさんの無料相談を受けたなかで、おすすめはマネーキャリアさんです。

• 住宅ローンだけじゃなく、お金の相談ならなんでもできる！
• 相談したい内容に合ったFPさんを選んでくれる
• オンライン相談もできるから、家にいながら楽！
• 無理な保険の勧誘がない！
• 担当の変更・セカンドオピニオンも可能

ハウスメーカー提携のFPさにライフプランを見てもらうと、家の家計状況がハウスメーカーに伝わっちゃうし

保険の無料相談だとごりごり保険勧められることもあります

でも、マネーキャリアでは、お金の全般の相談ができるのに、無理な勧誘もない！

知識ゼロな状態で相談しても丁寧に教えてくれる！

すごく満足度が高いです。

＼お金の不安に知識で打ち勝つ！／

マネーキャリア公式サイト

私が相談した時の内容はこの記事にまとめています。

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ハッシュタグ検索で情報収集　Instagram

家づくりといえば、Instagramのマイホームアカウント！

今はマイホームアカウントがかなりたくさんあって、おしゃれなお家も本当に多いです。

フォローして、あれこれ聞いてみましょう〜＾＾

優しく教えてくれる方が多いですよ〜◎

この情報いい！と思ったら保存して、打ち合わせの時にさっと出せるようにしておくと便利ですよ〜！

＼マイホームでの暮らし更新中！／

色々な検索ができる　Pinterest

ピンタレストはWEB上・ピンタレスト上の画像を集めて、自分の好きなようにフォルダ分けして保存できるサービスです！

Instagramと違って複数の言葉で検索をかけられます。

WEBサイトだけではなく、InstagramやYouTubeの投稿もでてきます。

この情報いい！と思ったら、ピンすればOKで、保存も簡単です！

＼家づくりの写真がたくさんあるよ！／

動画で見るとわかりやすい！　YouTube

さくら

家づくりしてる時に、こんなにたくさんマイホーム動画がYouTubeにあるの知らなかった！

ルームツアーでお洒落な家のインテリアをみたり

間取りを実際に歩いてる様子がみられるのはYouTubeならでは

図面ばっかり見て、間取り迷子になってる人は参考になると思います〜！

＼再生回数10万回超え！／

外構費用が100万以上安くなる！タウンライフ外構

外構の費用は見積もりに入ってる金額より高くなる可能性がすごく高いです！

我が家はハウスメーカーの担当さんに

営業さん

最低限のものだけしても、200万くらいですかね…

って言われてたんですが、本当に200万円くらいでした！

200万円の内訳はこの記事にまとめています。

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Instagramを見てると、300万〜500万の外構費用をよく見ます！

豪邸になると、1,000万…

そんな外構な外構なんですが…

なかなかデザインが決まらない

予算が合わない

そもそも外構会社が見つからない

と、打ち合わせが進まないことも多いです。

少しでも早く外構屋さんを決めるためにも、少しでも予算を下げるためにも、外構屋さんの一括資料請求を上手に使っていきましょう！

自分の地域の外構屋さんって、探すのだけでも大変…

相見積もりを出すことで、値段が100万安くなった！

外構業者を悩んでたら、外構ができる前に引っ越しになってしまった…

という口コミもあるので、早めに行動して損はないです！

＼外構費用を安くしたい！／

自分合った保険を比較！住宅本舗の火災保険一括見積もり

マイホームと賃貸で違うこと…その１つが、火災保険です。

賃貸の時は火災保険には入っていなくても、自分の持ち家となると、火災保険は必須になります。

初めて火災保険の会社を選ぶ時には…

火災保険って内容どうしたらいいの？

どこの保険会社がいいの？

何かあったときに、どう対処したらいいの？

と、疑問だらけでした。

さくら

ハウスメーカー提携の保険会社もあるけど、1万お得で合ってるのはどこなの？

そう思った私は、火災保険の一括見積もりサービスを利用してみました。

すごく紳士なおじさんが丁寧に説明してくれたので、簡単に比較・検討することができました！

予約から相談までの体験はこの記事にまとめています。

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住宅本舗 公式サイト

一括見積もりサービス引っ越し侍

引越しは今までもみなさんしたことあると思いますが…

相見積もりを取って、他社の価格を提示すると、安くなる可能性大です！

私も最初、この値段でいっか〜と契約してたんですが、友達に絶対相見積もり取ったがいい！と言われて、相見積もりを取り、値下げに成功しました〜！

相見積もりで引っ越し代が3万円になった話

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＼ネット上で引越し会社の価格比較ができる／

私は、Instagram で、家づくりの情報を発信してるんですが、先日、Instagramでこんな質問をいただきました。

だいたい何歳ぐらいで家を買うのがいいのでしょうか？

質問してくれた方は20才の子で、そんな若い頃からいつ家を買うかを考えててすごいな！ってめちゃくちゃ思いました。

私が20才の頃なんて…将来のこと何も考えてない、ぱっぱらぱーでしたよ…

私は、一軒家への憧れは子どもの頃からありましたが、結婚して、子どもができた頃から、マイホーム計画を現実的に考えだしました。

さくら

今、30代で家を買おうと思ってるけど…
もしかして20代のがよかった？もう出遅れてる？

…それとももう少し待って40代のがいい？

など、家を買う年齢についてたくさん考えましたし、ネットで家を建てた人たちの声を探したりしました。(検索魔)

友達や親戚、Instagramでいろんな年代でお家を建ててる人たちを見てきて、各年代で家を建てるメリットデメリットがあることに気づきました。

この記事では、各年代で家を建てるメリットデメリットについてまとめます。

何歳頃家を買うのがいいんだろ〜と迷ってる方の参考になったら嬉しいです＾＾

20代で家を建てる(購入する)メリット・デメリット

メリット：ローンの返済が終わるのが早い

若いうちに家を建てるメリットはなんと言っても、ローンの返済が終わるのが早い！ことです。

さくら

70才まで元気で働いてると思うけど…
定年後もローンが残ってるとなると、ちょっと憂鬱になっちゃうよね！

旦那さんが40歳を超えているお友達は、

「もう35年でローン組むのは正直厳しいから、家買うなら短い年数のローンにしなきゃ無理〜」

となげいていました…

住宅ローンは、車のローンなど違って、支払いの期間がかなり長いので、支払い計画をしっかり考えることが大事ですね。

住宅ローン組む前にライフプランニングは必須！

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デメリット：ローンを組める額が少ない可能性がある

就職したばかりや、収入が低いうちは、返済能力が低いとみなされて、借りられるローンの額が少ない場合もあります。

もちろんこれは、転職したての30代・40代でもありえることではあるんですが、社会経験の期間が短い20代の方が当てはまる確率が高いです。

こどもがいない状態で家を作ることが、デメリットになることも！

ローンの支払いを早く終わらせたいから、結婚してすぐに家を買う！っていう人もいると思います。

ですが、子育てをする前に家を買う・注文住宅で建てると、後々子どもが生まれたときに子育てしにくい家になる可能性があります。

さくら

子育て中の生活って…
子どもが生まれる前に想像していたものとは、めちゃくちゃかけ離れてるものなのです。

ただ、子どもとの生活を行う前に、全てを予測して間取りなどを考えるのは難しいし、

そもそも長い人生で考えると、子育てが大変！という時期は短いから、子育てを中心とした家を考えるのがBSETという方ばかりでもないですよね。

子どもが生まれる前に買ったお家・考えたおうちは、子育て中、住みにくく感じることもある可能性があるという感じです。

30代で家を建てる(購入する)メリット・デメリット

メリット：子育てしやすい間取りを考えやすい

私は、33才の時におうち作りの打ち合わせが始まって、34才でお家が完成しました。

お家が完成した時、子ども達は、7才と4才でした。

賃貸に住んでる時は、子育て中だから感じる間取りに対する不満もたくさんありました。

また、子ども達が7才・4才ということで、

• 赤ちゃんの頃より手がかからない
• 危険な場所も説明すればわかる

という年齢だったので、段差やゲートの設置場所を考えずに間取りを作れたのも楽でした。

狙ってこの時期におうち作りをしたわけじゃないんですが、自分の家づくりを振り返って、良かったと思う点でした！

デメリット：学校や幼稚園の転校・転園がかかわってくる

30代だから絶対におきるというデメリットではないんですが、

30代の家づくりの場合、子どもたちが、保育園・幼稚園・学校に通ってる年齢が多く、転校・転園が関わってくることが多いです。

実際にわがやも…本上の子が入学する前におうちを完成させたかったのですが、間に合わず、

結局、長男が1年生の夏休みに転校することになりました。

さくら

夏休みという学期の区切れで転校できたのはよかったんですが、
できれば入学前に引越せたらよかったな〜。

と思いました。

お子さんに転校がからんでくるってゆーのはデメリットの１つなので、30代で家づくりをする場合は、入学前に新居に引っ越すを目標に家づくりをされる方も多いです。

年齢以外の買い時っていつ？

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40代以降で家を建てる(購入する)メリット・デメリット

メリット：家族みんなで家づくりの話ができる

40代で家を建てる場合、子ども達もある程度大きく、家づくりや自分の部屋に対して意見を持っていることも多いです。

• 自分の部屋はこうしたい！
• わたしも料理するからこんなキッチンがいい！

など、家づくりの話を家族みんなでできるようになるのが40代で家を建てるメリットですね。

さくら

わがやの場合、子どもたちが子ども部屋を使う年齢じゃなかったし、部屋の壁紙などに希望もなかったので…

子ども部屋をどんな感じにしていいのか悩みました〜

我が家は男の子２人なので、母の趣味全開の部屋にすると、絶対のちのち文句言われると思って、かなりシンプルな子ども部屋にしました。

そして、どこにどんな家具や机を置くのか全く想像できなかったので、コンセントの位置を決めるのにかなり悩みました。

テレビのアンテナつける or つけないとかも、考えましたね〜。

実際に自分たちが使うリビングのコンセントの位置や個数も悩むのに、将来子どもが使う部屋のコンセントの場所や数、ほんとわかりませんでした。笑

だから、子ども達が自分の希望を出してくれるのは助かるな〜と感じます。

子どもたちの希望が多すぎると、嘩要因が増える可能性もありますけどね。笑

デメリット：ローンの制限がでてくる

年齢を重ねるに連れて、ローンの制限がかかってきます。

年齢が高くなればなるほど、

• 35年ローンが組めなくなる
• 年金生活中にローンの支払いしたくないから、支払い期間を短くせざるを得ない
• 支払い期間が短いと月々の支払い金額が大きくなって支払いが苦しい

などの可能性が高くなります。

40代で家を買おうと思う場合、マイホーム資金をしっかり貯めておく必要がありますね。

家を買う年齢・メリットデメリットまとめ

20代で家を建てるメリットデメリット

30代で家を建てるメリットデメリット

40代で家を建てるメリットデメリット

どの時期に購入しても、メリットデメリットはあるので、

家族構成や家族のライフスタイルが常に変わっていくことを考えながら、家づくり・資金計画を柔軟に考えることが、すごく大事ですね。

2019年の７月に新築マイホームが完成しました。

打ち合わせ中は毎日図面と向かい合って、あれこれ一生懸命考えて…

もう、これで大丈夫！完璧！と思っていたのに。

実際に住んでみると、後悔ポイントって出てくるものなんですね…

さくら

あんなに真剣に考えたのになぜだー！

この記事では、注文住宅の後悔ポイントを

• 家づくり全般・進め方
• 土地・立地
• 間取り
• 住宅設備
• 外構
• 予算・頭金・住宅ローン

の順番でお伝えします

最後には

• 2.5万人のフォローワーさんに聞いた！家づくり後悔の声

もまとめています。

注文住宅の後悔ポイント＜家づくり全般・進め方＞

マイホームが欲しい！と思っても…

なにからするの？？って思う人がほとんどだと思います。

さくら

私もそうでした。
家づくり何からしていいかわからず…
めちゃくちゃ失敗しました！！

まずは、家づくり全般で感じた後悔ポイントを書きます。

家づくり全般の後悔１) いきなり住宅展示場に行かなきゃよかった

家が欲しい！

モデルルーム見に行って、ハウスメーカーの人に話聞くぞ！

と思った私は、まず住宅展示場に行きました。

さくら

でもこれが、大失敗！

たくさんのハウスメーカーの家が並ぶ、住宅展示場。

とりあえず、CMで名前を聞いたことある大手のモデルルームに入ると…

素敵なお家で、優しい担当さんが迎えてくれました♡

こんなおうちに住めたらいいな〜なんて思いながら話を進めてたんですが。

予算の話になったときに…

大手営業マン

ご予算、おいくら程でお考えでしょうか？

さくら

総額3500万くらいですかね！

ってこたえたら…

営業マンは、急にペンを置いて

大手営業マン

ふっ（←鼻で笑う音）

3500万では無理ですね〜

って言ったんです〜

大手の予算を知らないまま住宅展示場に突撃した私。

見事に鼻で笑われて…そのまま話は終了…

リフォームをおすすめされて、終わりました

私みたいに情報を持たないまま、住宅展示場に行っても…

• 予算が合わないとあしらわれる
• 比較基準がないから、必要な情報が頭に残りにくい
• 気になるところを全て回るのは、時間的にも・労力的にも死ぬ
• 子連れだと、マジで全体力奪われるくらい大変…

なので…

見学前に資料請求をして
＼情報を集めから始めてください！／

資料請求してから住宅展示場にいくと…

• ある程度の情報が頭にあるから、比較検討しやすい
• 資料請求時に疑問に思ったことを、ピンポイントで質問できる
• ハウスメーカーを絞って見学に行くと時短にもなるし、効率的◎
• 家づくりの情報も身についてるので、営業マンとも会話しやすい

というメリットだらけです！

マイホームがほしい！と思ったら…

①おうちで資料請求

↓

②おうちで比較・検討

↓

③本当に気になるところだけ見学

という流れでやってみてくださいね♡

ちなみに…
鼻で笑われた私の「マイホーム完成までのすったもんだ」はこのブログ記事にまとめています。

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家づくり全般の後悔２) 一括資料請求サイトを使えばよかった

いきなり住宅展示場に行って、大失敗した私はその後…

ハウスメーカー各社に、とにかくたくさん、資料請求しました！

さくら

でも…ハウスメーカー１つ１つ資料請求するのって、めちゃんこ大変！

資料請求するごとに

• 名前や住所を何度も入力
• 家づくりに対する希望も何度も入力
• 他のハウスメーカーにどんな希望を書いたか忘れる

という感じでめっちゃくちゃ面倒 and 時間の無駄でした。

そして、この一括資料請求サイトをつかって同じ条件で資料請求しても、ハウスメーカーごとの対応にはかなり差があります！

さくら

対応が悪いとこは、住宅展示場行く前に却下できるので、助かりますね。

人気の一括資料請求サイトは、この記事の最後「注文住宅の後悔を減らすコツ」でご紹介しています。

注文住宅の後悔ポイント＜土地・立地＞

さくら

実際に土地探しをして、ひしひしと実感したんですが…
理想の土地って、全然でてこない！！！

というのもですね…

土地探し中に不動産屋さんが教えてくれたんですが…

誰でも見られる情報としてネット上にあがって来る前に、ハウスメーカーがおさえてしまってる土地が多いそうです。

なので…

わたしもハウスメーカーに見学に行った後、すぐ！

「まだ交渉中の土地ではあるんですけど…」って、土地情報を紹介してもらえました

ハウスメーカーに土地探しをしてもらう方が時短になるし、いい土地がみつかりやすいですね。

そして、土地を探してる人はみんな…

綺麗な形で、利便性の良い、なるべく安い土地を探しているので、条件のいい土地は秒で売れちゃいます！

自分達の理想の土地が出たら、迷わず即買いできるように、土地の条件・優先順位を明確にしておくことも大事です。◎

＼30代子育てママのリアル！／
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＼これ全部、試してみて？／

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では次に、我が家の土地選びにおいての後悔ポイントを紹介します。

土地選びの後悔１) 家の前の道路が裏道だと知らなかった

田舎の住宅街の中にある一車線の道路なので、基本的には車通りは少ないんですが…

裏道として利用してる人の車のスピードが速いのが、母としてはすごく気になります。

さくら

小学生の息子 × スピード出した車で事故に合わないか不安なんです〜！

家の前の車通りは、引っ越す前に必ずチェックしてみてくださいね〜！

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注文住宅の後悔ポイント＜間取り＞

我が家は、間取り重視の家なので、間取りについては、特に細かくチェックして、図面と認識のズレがないようにしてきました

そのおかげで、アパート時代よりは、かなり家事がしやすくなって、ストレス・負担も減ったんですが…

やっぱり細かいところは、思ってたんと違う…があったので、それを紹介します。

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間取りの後悔１) シューズクローゼットの幅が狭い

我が家の玄関、全体的にはかなりお気に入りの玄関なんですが…

ホールに比べて、シュークロ(シューズクローゼット)が狭めなんです。

写真左側・壁の向こうがシュークロ
▼▼▼

シュークロより、毎日使う玄関ホールを優先したかったので、そこは希望通りなんですが…

でも、実際に靴を取る時にシュークロに立ってみると、圧迫感がすごいんです！

ここの狭さは、入居後すぐ感じた後悔ポイントです。

さくら

完全に想像力が足りてなかったなぁ…

＼こんな狭い幅になった原因はこれ／

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間取りの後悔２) ランドリールームのコンセントの位置が微妙

我が家のランドリールームは、３畳でウォークスルー。

普通の部屋よりドアが多めです。

ドアが多くなった結果…コンセントと付けられる壁が、１面しかできなかったんです

なので、除湿機を使う時は、コンセントがでろーん…

見栄えも悪いし、踏んだら痛い！

けっこーおおきな後悔ポイントです

コンセントの数・位置は後悔ポイントになりやすいです。

使う家電の数や場所をしっかりイメージして、コンセントの位置を決めましょ〜◎

そして、家電は増える！と思って多めに付けておくことを心からおすすめします

間取りの後悔３) 洗面台の窓の大きさが変

正直、窓って、かなりノーマークでした…

窓は…けっこー早めの段階で決定しなきゃいけないし、間取り申請後、位置や大きさを変更するには、お金もかかる

というけっこー厄介なものなんです。

わがやの洗面台、120cm幅のものにするか、90cm幅＋収納にするか、でけっこー悩んでて…

間取り申請までに決められなかったんですよね〜

でも、多分90cm幅の洗面所にするだろうってことで、窓の大きさもこれにしたんですが…

さくら

洗面台隣の収納を、天井まである物を選ばなかったから…
窓も120cm幅にすればよかったです。

今は、時計をかざって、こんな感じでごまかしてるんですが…やっぱり幅いっぱいの窓がよかったな〜って思います。

窓が絡んでくる設備だけでも早めに決定しておくといいかもです。

とはいえそれが、なかなか難しんですが…

間取りの後悔４) カーテンが開けられない窓がある

窓問題もう1つ！

2階の部屋の窓なんですが…１つだけ、おとなりさんとめっちゃ距離が近い！！！

しかもね、この窓…お隣とこんなに近いと思ってなくて、普通の窓ガラスにしちゃったんですよね。

さくら

おかげで、カーテン開けられない窓になってしまいました…

型板ガラス(すりガラス)にすればよかった…

普通のガラス窓の場合、その窓から見える景色を絶対確認してくださいね〜！

注文住宅の後悔ポイント＜住宅設備＞

予算がそんなにない中でのマイホーム計画だった我が家。

設備は、ほとんど標準の中から選びました。

標準の中だと選べる範囲はもちろん狭まるのですが、優先順位を考えて、設備を決めていくと後悔ポイントにもなりにくかったです

では…

そんな標準設備の我が家の後悔ポイントを紹介します。

住宅設備の後悔１) ドアの色をまっしろにすればよかった

我が家のドア、元々はまっしろの予定だったんですが、途中で汚れが気になるかな〜と思って木目に変更したんです。

でも…完成したお家を見た時からずっと、この木目失敗したー！と思ってて、入居前にリフォームの概算見積もり出してもらったくらい気に入ってないです

ただ…厄介なことに、フレームも木目なので、ドアだけじゃなく、フレームからの取り換えになるらしく…リフォームするなら、30万くらいかかると言われました。

もちろん諦めました

さくら

汚れも確かに気になるけど…自分の好きな物を選ぶのも大事◎ですね。

せっかくのマイホームだからこそ、お気に入りの空間で暮らしたいです。

住宅設備の後悔２) マグロスの施工場所、しっかり考えればよかった

子どもたちのおたよりを管理したくて、リビングニッチに、マグロス(磁石が引っ付く下地)を入れたんですが…

さくら

リビングのこんな目に着く所に、見栄えの悪いプリントなんて貼れなーい！

賃貸時代は、リビングの真ん中にプリントが貼ってあっても全く気にならなかったんですが…

すっきりとした新居に住み出してからは、すっきりしたリビングがいい！という気持ちが大きくて、ここにプリント類は貼れなくなりました。

なので、せっかくのマグロがスうまく使えていません…

マグネットの壁で、プリント管理したいなら…

人目につかないけど、リビングからアクセスしやすい位置にマグネットの壁を施工するのが◎

パントリーの中とかいいですね〜！

マグロス、オプションでつけたから、使いこなせなくてほんと残念です…

住宅設備の後悔３) ケチらず三口IHにすればよかった

三口のIHは標準と比べて、＋７万くらいのオプションでした。

料理が得意じゃない私は、IHであればなんでもいい〜という感じだったので、標準の二口IH＋ラジエントヒーターを採用しました。

でもこのラジエントヒーター…実際に使ってみたら、焦げ付きがかなりひどい！！

しかもついた焦げもなかなか取れなくて、使うのが億劫になります。

さくら

焦げが気になって使いにくい！
こんなにストレスになるなら…
７万出しても三口IHにすればよかったです…

注文住宅の後悔ポイント＜外構＞

我が家はハウスメーカー提携の外構屋さんに、外構工事をお願いしました。

良心的なお値段で、デザインも希望通りだったので、そのままお願いし、特に後悔ポイントもありませんでした。

が！１つだけ後悔ポイントがあるので紹介します。

外構の後悔１) 玄関にポスト埋め込めばよかった

私は本当にめんどくさがりで、郵便を取りに行くのに外に出るのが面倒な私。

アパート時代は１階に住んでたから、ドアについてる郵便受けに郵便が入って、外に行かずに郵便を手にできていました。

だから新居でも、玄関にポスト埋め込みにしたかった！！

でも…パパに

• 郵便くらい取りに行けば良いじゃん
• そんなに便利かな？
• 郵便屋さんが毎回ドアの前までくるのは気にならんの？

と言われ、確かにそうだなと〜思ってしまった自分を殴りたいです！

だって、毎日の郵便取りに行くの私やもん！

パパは郵便取りにいかんけん、ポストが外でも中でも関係ない…

人の意見に左右されすぎましたー！

もし、玄関にポスト埋め込みにしたい場合は、外構ではなく家づくりの設計段階から打ち合わせが必要だと思うので、設計士さんに忘れずに相談してくださいね。

外構費用が高すぎた！という後悔ポイントはめちゃくちゃ多い！

外構って…想像を超えて高いです！

なのに、見積もりには少しの金額しか入ってないことも多いです！

さくら

外構費用見積もり100万とかになってないですか？
100万円なんて、まじで全然足りないですよ！

そして外構は…

• 家づくり全体の資金計画
• 玄関の間取りや設備

に大きく関わってくることもあるから、早めに考えだすのがおすすめです〜！

外構屋さんを

• ハウスメーカー提携にするか？
• それ以外にするか？

で、予算も仕上がりも全く変わってきます。

• 外構はノータッチの工務店だった。
• ハウスメーカー提携の外構屋さんだと、めちゃんこ高くて無理だった！

という話もよくあります。

めんどくさいけど、ハウスメーカー探しのように、外構屋さん探しも早めに動いておくほうが賢明です！

＼外構屋さん、近くにある？／

近所の外構屋さんを探してみる

＼外構費用…全部見せ！／

あわせて読みたい

外構いくらかかった？74坪の見積もりと実際額をイメージ図と一緒に大公開！ 2018年の10月から、家づくりの打ち合わせが始まって７ヶ月。 間取り・内装の打ち合わせが全て終わりました〜 あとは外構打ち合わせのみ！ おうちの打ち合わせでけっこー…

注文住宅の後悔ポイント＜予算・頭金・住宅ローン＞

マイホームが欲しい！と思い出した頃からずっと

マイホーム貧乏には、絶対にならない！と心に決めていました。

住宅ローンの返済がきつくて、遊びにも行けない、食費も減った…なんて生活いやですよね

住宅ローンが返せなくて、家を手放すってこともあるので、資金計画はしっかり行いましょう◎

住宅ローンは30年や35年と長く付き合っていくものだから、未来のこともしっかり考えて組む必要があります。

私も、しっかりライフプランニングしてもらったんだけど…少しだけ後悔点もあります

マイホームのお金の後悔１) 第三者のFPさんにライフプランニングしてもらえばよかった

ライフプランニングって知ってますか？

• 出産・入学・車の購入・旅行などなど、お金がかかるイベントが、何年後にいくつあるか？
• 食費や塾などの教育費は今後どれくらい増えて、家計の収支はどう変わっていくのか？
• 退職金はいくらくらいだから、老後の資金はどれくらい必要か？

などなど、人生のイベントとお金に関わるあれこれをシュミレーションするのをライフプランニングと言います。

実は…ハウスメーカー主催のライフプランニングの場合、

FPさんに話した家計のあれこれが、ハウスメーカーの担当さんに筒抜けになる！ってことがあるらしいです

いや、FPさんも守秘義務があるから、相談でおしえてもらった内容は、誰にも言いません！っていうんですが…

FPさんがプランニングして出した、返済可能な住宅ローンの金額と、

そのあとハウスメーカーの営業さんが提示してきた住宅ローンの金額が全く一緒だったら…

絶対情報筒抜けてるやーーーーん！ってなりますよね？笑

そして…

大手営業マン

ライフプランニングで、大丈夫って言われた金額なら問題ないですよ！

って、あくどい営業さんは契約を迫ってくるらしいです…

お友達が言ってた怖い実話です

営業さんにこの金額なら大丈夫です！って迫られたら断る自信ない…って人は、ハウスメーカーと関係のないFPさんにプランニングをお願いする方が賢明ですね。

マイホームのお金の後悔２) 家計改善はもっと早めにすればよかった

これしたい！あれしたい！の希望がどんどん湧いてきて…

オプションの料金を聞いて愕然とする…

この繰り返しが家づくりです。笑

早めに家計改善して、お金貯めとけばよかった…とめっちゃ思いました。

あと少しお金があれば…

コンロを三口にして、食洗機をミーレ にして、洗面台を造作にしてなんて、あれこれ考えちゃいます！笑

住宅ローンが低金利の今、わざわざ頭金を貯める必要はないけど…

• 少しでもオプションを諦めたくない！
• 家具家電も新しくしたい！

そう思う人は、少しでも早くマイホーム資金を貯めてください〜！

私は、マイホーム計画が白紙に戻って初めて、真剣に家計改善をはじめたから、本当に遅かったです〜

＼貯金残高２万からの脱出方法！／

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家計改善はプロに相談するのが近道！

私もプロのFPさんに家計相談をしたことで、家計改善にスピードがつきました。

貯金残高２万円のどんぶり勘定女から、年間100万円貯金できる女になれたのです！

まずは、プロに今の家計を診断してもらうところから始めてみてください。

貯金に対する考え方がガラっと変わりますよ！

 相談するだけで…
＼貯金残高2万円 → 年間100万貯金／

住宅ローンの相談話はこの記事にまとめています。

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その他…

実際に家を建てた人が気になった後悔ポイントはこの記事にまとめました。

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我が家ではセーフ！だったところも、うっかりしてて後悔ポイントになってしまった〜という施主さんもいました。

後悔ポイントを極力減らしたい！って人は、チェックしてみてくださいね〜

注文住宅の後悔を減らす３つのコツ

最後に「後悔ポイントを減らすコツ」を３つまとめます。

注文住宅の後悔を減らすコツ１) 資料請求をしてから、住宅展示場に行く

家づくりは、

自分とあったハウスメーカー・担当さんと出会えるかどうかがめちゃくちゃ大事です！

さくら

ここを失敗したら後悔ポイントばかりになっちゃいます。

自分にあったハウスメーカーに出会うためには、絶対に、資料請求をしてから住宅展示場へ行ってくださいね。

じゃないと私みたいに、大手営業マンに鼻で笑われたりします〜

たくさんあるハウスメーカーにそれぞれに資料請求してもいいんですが、一括資料請求サイトを使うと、効率良く資料請求できます。

一括資料請求サイトのメリット

• 今人気の間取りが載ったカタログが届く
• 希望のエリアのハウスメーカーを探す手間が省ける
• 住所などの入力が１回ですむ
• 自宅でゆっくり比較できる
• 同じ条件で複数のハウスメーカーを比較できる

一括資料請求サイトもいくつかありますが、今は、タウンライフ家づくりが人気です！

累計100万人以上が利用しているサイトで、間取り・土地情報・資金計画がもらえるのが人気の秘訣のようです。

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	タウンライフ家作り	ライフルホームズ	SUMO	持ち家計画
カタログ請求
間取り送付	ハウスメーカーによる
資金計画送付	ハウスメーカーによる
土地情報送付	ハウスメーカーによる
登録企業の数	全国990社	1,000社以上	公式サイトに記載なし	100社以上
特典	成功する家づくり 7つの法則(PDF)	家作りノート	なし	相談・見学で2,000円ギフト券
	タウンライフ 公式HP	LIFULL HOME'S 公式サイト	持ち家計画 公式サイト	SUUMO 公式サイト

＼  読まないと損！ ／
タウンライフの口コミや効果的な使い方はこの記事にまとめています。

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注文住宅の後悔を減らすコツ２) たくさんの施工例を見る

本当にあれこれ決めることがある注文住宅！

気になってるハウスメーカーだけじゃなく、いろんな会社の間取り図や施工例をチェックするのがおすすめです。

とにかくたくさん見ることで、

• この設備、知ってたら絶対採用してたのに！
• こんな間取りにしたかった…
• えー！この会社だとこんなに安くなったの？

というような、後悔ポイントも減ります。

私が実際に家づくりをしてる時に

• 使ってよかったサイト
• 使えばよかったー！って後悔したサイト

はこの記事にまとめてるので、情報収集の時に使ってみてくださいね。

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どのサイトも無料で使えるサイトなので、ぜひ使い倒してください〜

注文住宅の後悔を減らすコツ３) 迷ったらプロに相談する！

家づくりは、専門的な知識も必要で、素人にはわからないことも多いです…

だから、「ハウスメーカーの言われるままに進めて、後悔ポイントになる」ということがおきます。

そうはいっても…

ハウスメーカーのスタッフさんはプロ！

だから…

• ちゃんと資金計画も考えてくれたし大丈夫だろうな…
• このままの間取りの方が使いやすいのかも…

と、素人の私より、この意見の方がいいのかも…と迷ってるけど言い出せず、不安になることもありますよね。

でも…家づくりが不安な時は、

ハウスメーカー以外のプロの手も借りれる！ということも覚えておいてほしいです。

例えば…

• 資金計画が不安なら第三者のFPさんに相談する
• 間取り図がこのままでいいか不安なら、間取りのセカンドオピニオンを受けてみる

こんな感じで、ハウスメーカー以外にも、相談できる相手がいるってことを知ってたら、不安も減ります

有料サービスだと、使うのに躊躇してしまう気持ちもわかりますが…

マイホームが建ったあとに後悔して、やり直そうとしたらそれこそ何十万のリフォーム費用が必要になります。

家ができる前にプロの意見を聞ける機会があるなら…

有料サービスでも利用することを検討してみる方が結果的に安くなることもありますよ〜◎

【実感！】セカンドオピニオンには
＼１万円以上の価値あり！／

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Instagramでマイホームアカウントを運営していると、家づくりに関する質問をたくさんいただきます。

「家づくり…これでいいのか不安…」

「誰かに相談してみたい！」

「これはどうなってるんだろう？」

など、家づくりについての疑問や不安は、他の家づくり中の方も同じように思っていることが多いです。

さくら

インスタグラムにも同じような質問がたくさんきていましたよ〜！
みなさん気になることは同じなんだな〜と思いながらDMやコメントを読んでいました。

わざわざ質問しなくても、家づくりについて欲しい答えが見つかったらいいな〜と思って、このQ&Aのページをつくりました

目次クリックで
気になる質問に飛べるます
▼▼▼

予算内 × 家事楽ハウス・さくらんちの基本情報

まずは簡単に私のお家の情報をお伝えします。

同じハウスメーカー・同じ設備・好きなテイストが似てたら参考になることがあるかもです

土地：74坪

建坪：33坪（１階21坪・２階12坪）

土地はそれなり広さがありますが、建物の広さは普通です。

田舎あるあるで、庭が広めです。

ハウスメーカー：健康住宅

低予算すぎて、大手ハウスメーカーには鼻で笑われた私でも、ハウスオリジンの営業Kさんのおかげで、無事に注文住宅を建てることができました！

お家ができるまでのすったもんだ

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 住宅設備

キッチン：クリナップ　ステディア(工務店仕様)

お風呂：TOTO　サザナ(標準設備)

１階トイレ：TOTO　レストパル(オプション)

２階トイレ：TOTO　標準の超普通のトイレ(名前すら知らない)

洗面台：TOTO　オクターブ(鏡のみサンワカンパニー　ステムズミラーボックス)

【質問数No.1】家づくりって何から始めたらいいの？

＼１番多くもらう質問！／

● 家づくりでやってよかったこと

● やらなくて・知らなくて後悔したこと

などなど、実際に経験したことをもとに、後悔しない家づくりロードマップはこの記事にまとめています。

注文住宅が欲しいけど、何からしたらいいの？という人はこの記事から読んでみてくださいね♡

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家づくりを始める前に知っておきたいこと

マンションと戸建てどっちがいいか迷ってる…

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建売住宅と注文住宅どっちがいいのかわからない

私は最初、建売も注文住宅もこだわりがありませんでした

でも建売をいくつか見学するうちに、私の希望する間取りは建売住宅にはないと感じ、注文住宅を選びました。

もし、これを読んでるあなたが、「注文住宅は高いから建売にしよう」と思ってるなら、それはやめた方がいいです。

注文でもいろいろ工夫したら、建売と同じような金額で家は建ちます

金額で建売を選ぼうと思ってるなら、この記事を読んで欲しいです。

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損したくない！家の買い時っていつ？

• 家っていつ買うのがお得なの？
• 年齢が早い方がローンも早く終わるしいい？
• こどもがいくつの時に買うのがBEST？

など、いろいろ考えたし、FPさんにも相談しましたが、どの時期に買ってもメリットデメリットはあります。

マイホーム購入は、自分たち家族にあった時期を考えるのが大切

人気のマイホーム購入時期６選！メリットデメリット総まとめ

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私の家づくりは時系列でこの記事にまとめています。

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５）家づくりの情報ってどうやって集めるの？

家づくりする中で、情報を知らないで失敗した！ってめちゃくちゃあることです

ブログやSNS・情報サイトなどを駆使して情報を集めていきましょう！

使わないと損するサイトは別記事でまとめているので、チェックしてみてくださいね。

知らないと損！な家づくり有益サイト9選

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６）注文住宅買うお金がない…

私も金銭的不安で一回マイホーム計画白紙に戻したので、お金がなくて家が買えない…という気持ちよくわかります。

でもね、注文住宅を建てる！と決めると…

家計を整えたり、収入を増やすにはどうしたらいいか？を考えるようになって、行動が変わります。

私はマイホームを手に入れるまでに3年もかかりました。

でも3年あれば、貯金ゼロの状態でも、家計改善→マイホーム購入ができます！

今の行動を変えずに、「お金がないから家を買えない…」と嘆いていくか、
今から行動を変えて「数年後にマイホームを手にいれる」かは、あなた次第です！

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【ハウスメーカーについて】

１）ハウスメーカーの人ともめた？どんなことに気をつけたらいい？

我が家のハウスメーカーは、健康住宅です。

スタッフの方々の誠実な対応のおかげで、大きなトラブルなく、おうちが出来上がりました。

だから、大きくもめることもありませんでした。

でも実際に家づくりをしてみて、「ここ気をつけた方がいいな〜」と思ったことはこの２つです。

プロに任せとけば大丈夫〜！と思ってると、こんなはずじゃなかった！ってなりやすいです

任せっきりにせず、ちゃんと自分の目で確認することが大事！

２）ハウスメーカー選びに疲れてきた…

最初は楽しんで行ってた住宅展示場も、いくつも見て回ってると、疲れるし、わけわかんなくなることも多いですよね。

ハウスメーカー見学の時は、ちゃんと比較する基準を持ってないと、ただ疲れるだけになっちゃいます

家づくりに関する要望をまとめておいて、同じ条件で見積もりや間取りをだしてもらうようにすると比較しやすいです。

あとは、資料請求の段階で、希望のハウスメーカーをある程度絞っておくと、時短で賢く比較できます。

一括資料請求サイトはいくつかあるので、自分に合ったところで資料請求してみてくださいね＾＾

同じ条件で複数のハウスメーカーの比較ができるので便利です 

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間取り送付	ハウスメーカーによる
資金計画送付	ハウスメーカーによる
土地情報送付	ハウスメーカーによる
登録企業の数	全国990社	1,000社以上	公式サイトに記載なし	100社以上
特典	成功する家づくり 7つの法則(PDF)	家作りノート	なし	相談・見学で2,000円ギフト券
	タウンライフ 公式HP	LIFULL HOME'S 公式サイト	持ち家計画 公式サイト	SUUMO 公式サイト

他にも、こんなハウスメーカーやめておいた方が◎という内容を知ってから、住宅展示場の見学にいきましょう！

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【土地選びについて】

１）土地探しで優先したことは？

建物にお金をかけた買ったので、この金額以下の土地しか買わないというボーダーラインを決めていました。

そして子どもの学区も重要視しました。

私は家で仕事をしているので、通勤のしやすさは関係ないのですが、主人は通勤があるので、家から仕事場までの公共交通機関は重要視していました。

ライフスタイルや価値観によって、土地探しの優先順位はかなりかわってくると思います。

人気のエリアでは情報が出た瞬間に売れていくほど、争奪戦になるので、土地購入の優先順位や妥協できるラインはしっかり決めておく方がいいです。

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【間取りについて】

１）間取りのこだわりは？

とにかく家事楽の間取りにこだわりました。

家の中でどれだけ歩数少なく家事できるか？

どれだけ楽に家事できるか？だけを考えて間取りを考えたといっても過言ではありません。

わがやの家事楽間取り

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他の方の後悔ポイントをじっくり調べていたことで、避けられたこともあるので、間取りにこだわりたい！という方は後悔ポイントも併せてチェックしておくと◎です。

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２）ランドリールーム詳しく知りたい！

我が家のランドリールームは脱衣所と一緒で３畳です。

洗濯機・チェスト・除湿機があります。

物干しは２本で、1つは固定・もう一つは取り外しができるホスクリーンです。

さくら

ホスクリーンは取り外しができるのがメリットだけど、思ってたよりグラグラ揺れてちょっと微妙です。
取り外す予定がない場合は、固定してしまってもいいかも！

ランドリーの隣がファミクロになっていて、洗濯動線めちゃくちゃいいです。

詳しくは別記事にまとめているので、そちらをご覧ください 

わがやの家事楽ランドリー

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３）脱衣所・キッチン・ファミクロ・の動線知りたい！

こんな感じです〜！

キッチン・脱衣所・ファミクロ・リビングと回遊できます！

洗面所は脱衣所を出た廊下にあって、廊下を通ってもぐるぐる回れます。

行き止まりがないから、めっちゃ便利！

だけど、その分ドアが多く、壁が少ないので、コンセントをつける位置が取れないというデメリットもあります。

回遊動線のメリットデメリット

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動画で見たい人はこちら

４）リビングからお風呂にいける方がいい？

私の答えは YES！ です。

なぜなら私は、リビングのソファにいることが多いから！

• 自分がどこにいることが多いのか？
• どこからお風呂場に行くことが多いのか？(キッチン？リビング？そのほかの部屋？)

を考えてみると、繋がってた方がいいかどうか見えてきます。

自分の生活導線をふさがないように、遠まりしなくていいように通路を作るのが◎

５）収納は多い方がいい？

収納の多さより、場所・広さ・奥行きが大事かなと思います。

収納をただ多く作っても、そこに何を入れるのか明確になってないと使いにくいスペースになってしまいます！

何を収納するかによって広さも奥行きも変わってくるので、収納するものを先に考えて収納スペースを確保するのがGOOD◎

わがやの収納全部見せ！

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６）家相は気にしましたか？

私は…全く気にませんでした。

でも、

• 両親が、家相気にします！どうしたらいいですか？
• 玄関の家相だけは大事にしたくて…

など、風水に関する質問も時々いただきます。

そんな時は、家相に強いハウスメーカーにお家を建ててもらうのがいいですね

資料請求する時に、家づくりの要望の箇所に、こだわりたい風水について書いておきましょう◎

資料請求の際に間取りを作成してくれるサービスなら、見学に行く前に風水について詳しい建築士さん・設計士さんがいるかどうか判断できて便利ですよ〜！

＼間取りももらえて便利！／

ハウスメーカー資料請求サイト

【内装・設備について】

１）テレビの後ろのタイル幅は何cm？

よく質問いただくのですが、そんなに大きいタイルではありません。

横幅が、だいたい190cmくらいです。

タイルは名古屋モザイクのディストリクトです。

さくら

マットな感じでお気に入りなんです。

テレビは、50インチです。

ハイセンスという、TOSHIBAのテレビ事業を買収したメーカーのものです。

なので、ハイセンスのテレビはレグザとほぼ一緒！

リモコンもほぼ同じです。

我が家はずっとレグザを使っていましたが、新居ではハイセンスのテレビで問題なく使えています＾＾

値段はレグザよりかなり安いです！！！！

画質も綺麗で推せます

【正規代理店】 Hisense ハイセンス 50E6G 50V型 50型 50インチ 地上 BS CSデジタル 4Kテレビ 液晶テレビ 4Kチューナー内蔵 買い替え ゲーム 大迫力 映画 ライブ スポーツ 臨場感 リビング 寝室 子供部屋 一人暮らし 新居 アパート

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２）キッチン収納どんな感じですか？

キッチン収納は、クリナップのカップボードです。

ランドリールームとファミクロに1階の広さをまわしたことと、管理できる自信がなかったので、パントリーは作りませんでした

でも今のところ、この収納で十分足りています。

パントリーを作るか悩んでいる方は、

• パントリーに収納したいものがあるかどうか
• 常温で保存できる食品をたくさん保管するかどうか
• 管理をきちんとできるかどうか

をしっかり考えて必要かどうか判断するといいですよ〜◎

新居のどこに・どんな収納があれば便利か？は、この記事にまとめているので、こちらも参考にしてみてください。

新築一軒家の収納全部見せ

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３）TOTOお風呂のいいところは？

パナソニックのお風呂も見に行きましたが、TOTOに惹かれ、TOTOに決めました！

ただ、我が家の家づくりでお風呂の優先順位は低かったので、必要十分なお風呂という感じですね。

実際にサザナを使ってみて感じたよかったこと・不満なことは、この記事にまとめています。

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【オプションについて】

１）スマートキーの使い心地は？

玄関のスマートキーは、心からおすすめできます！

スマートキーはオプションだったので、パパは「ほんとにいる〜？」って反対してましたが…

「絶対いる！」って粘って、オプション採用して本当によかったです

ちなみに、もともとカードキーが標準だったので、プラス31,000円でスマートキーに変更できました。

スマートキーを推す理由

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【外壁・外構について】

１）外壁は何色ですか？

外壁は３色です！

標準がケイミューの光セラという壁だったのですが、太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水で汚れを洗い流し、綺麗を保ってくれる壁でした。

おかげで、住んで4年間、壁の掃除は1度もしたことがありません。

光セラが標準ではないハウスメーカーもあるかと思いますが、外壁はランクアップして汚れがつきにくいものにすると掃除が楽になりますよ〜！

黒のスマッシュラインというものを選んだのですが、おしゃれでお気に入りです！

２）外構はどんな感じですか？

外構業者さんがセンスも良く、値段も良心的で、

初回の打ち合わせで出した要望は、そのまま施工してもらうことができました。

それに加えて、砂利で考えていたところも人工芝になり、大満足の仕上がりです。

外構見積もり・パース全部見せ

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３）人工芝裸足でも大丈夫？

真夏の暑い日でも、子供たちは裸足でプール遊びしているので、裸足でも大丈夫なんだと思います。

ただ、周りの家から葉っぱなど飛んできてることも多いので、怪我には注意が必要かな〜と思います…

４）外構会社はどうやって見つけましたか？何社か見積もりしました？

施工してもらった外構屋さんはハウスメーカーに紹介してもらったところです。

他にもいくつか資料請求しましたが、もらった資料で惹かれる外構がなく、見積もり出そう！という気にはなりませんでした。

外構の施工が始まって、外構屋さんの比較も一括でできるサービスがあると知ったので、もう少し早く知りたかったな〜って思いました！

ハウスメーカーによっては、提携の外構屋さんに頼むより、自分で外構屋さんに頼んだ方が安い！というところもあるので、複数の外構屋さんに相見積もりを出してもらうことはすごく大事です◎

さくら

外構費ってびっくりするほど高いんですが、
友達は、相見積もりを出すことで、100万円近く安くなったそうです。

＼一括見積もり請求サイト／

自分のエリアの外構屋さんを探してみる

５）外構のポイントは？

とにかく手入れがラクな庭にしたい！という希望だったので…

でも、実際に住み出して知った、悲しい事実…

周りのおうちから飛んできた落ち葉は、人工芝の上では、土に返らないから…
人工芝って、実は掃除がめちゃくちゃ大変なんです。

６）真鍮レターの文字のサイズは？さびますか？

真鍮なので、錆びたり変色したりはあるみたいです。

でも外にあるものなので、ある程度は仕方ないかな〜と思ってます。

経年変化と思って楽しみたいです＾＾

とかいいつつ、錆びてテンション下がる日が来るかもしれません。

真鍮レターは楽天で購入しました

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【家づくり全般について】

１）マイホーム１番のお気に入りは？

打ち合わせの時は、ワークスペースが出来上がるのが楽しみでした！

実際にできてみて、すごく集中して仕事ができる空間なのでお気に入りです◎

でも、１番はやっぱりリビングかな〜って思います。

２）太陽光つけてますか？

つけてません！

でも、太陽光をあとで乗せることもできるように、片流れの屋根してもらいました。

３）新築 or 中古を買ってリフォーム、悩みませんでしたか？

悩みましたー！！

というか…

「わがやの希望価格では、福岡市では家は建てられないから、リフォームの方がいいんじゃないですか？」と小馬鹿にされたこともありますTT

その時の話はこちら

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「次、見学に行くハウスメーカーでも、予算の関係で断られたら、中古のお家を買ってリフォームにしよう」

と思いながら見学に行ったところが、健康住宅でした。

健康住宅でも断られてたら、リフォームにしてたと思います。

いくつか、リフォーム会社に資料請求もしてました…

４）火災保険はどこに入りましたか？

火災保険は、東京海上日動のtotal assist 住まいの保険です。

火災保険は、組み込める補償の内容が、会社によって違います。

値段はそんなに差がないな〜という感じでしたが、自分にぴったりの保険に入りたいと思う場合は、一括比較がおすすめです。

私も、ハウスメーカー提携の保険屋さんだけでなく、一括比較サイトで複数社比較することで、「この保険に入る！」としっかり理解して決めることができました。

火災保険の比較をした話

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５）家を買うと決めてからどれくらいの期間がかかりましたか？

我が家は、2016年に住宅展示場などを回り出して、ハウスメーカーを決定するも、一旦白紙に戻って、計画が中断しています。

その後、マイホーム計画が再開したのは、2018年の10月です。

再開してからは、スムーズに土地が決まり、打ち合わせが始まり、新居が完成したのは2019年の7月でした。

土地も決まり、契約も済み、打ち合わせが本格的に始まってからは、１年くらいで家が完成しました。

土地が決まらなかたり、ハウスメーカーが決まらないってなると、１年半・２年と、かかる人もいると思います。

家づくりリアルスケジュール

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６）旦那さんと意見が合わない時、どうしましたか？

家づくり、夫婦で意見が合わないことありますよね…

我が家の場合は、こんな感じで二人でとことん話し合ってました。

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なるべく喧嘩にならないように話をしてましたが…何回かは大きな喧嘩になりました。笑

お互いに相手の意見を聞こうとする姿勢が大事だな〜と実感しました。

【マイホーム　お金の話】

１）ローン開始はいつから？

我が家はローンの実行は７月31日で、初回支払いが９月５日に２回分でした！

ローンの会社や契約によっても違うと思うので確認してみた方がいいと思います＾＾

２）ローンは固定？変動？

我が家は全期間固定のフラット35です！

ローンに関しては、正解不正解はなく、自分に合ってるものを選ぶことが大切だなと思います。

私がローンを決めるときに学んだこと

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専門家ではないので、一つの経験談としてお読みくださいね〜！

３）頭金金はいくら貯めた？

頭金は入れてません！

FPさんに、「頭金をいれるくらいなら、投資に回した方がいい」と言われていたので、もともと入れないつもりでした。

さくら

住宅ローンを借りる金利より、投資で返ってくる利回りの方が高い時代なんだそうです！

でも、引っ越しの時に家具家電を買い替えたり、現金が必要な場合もあるかなと思って、マイホーム用に100万円貯金しました

頭金を入れた方がローンの返済金額も減るので、もちろんあるにこしたことはないです！

でも、500万円・1,000万円と貯金しないと家が買えないのか？というと、そうでもないです。

【さくらんちのあれこれ】

１）カーテンどこで買いましたか？

サンゲツとニトリと楽天です！

リビングや玄関など、人目に着くことが多いカーテンは、サンゲツでオーダーして作ってもらいました。

逆に子ども部屋や寝室は、アパート時代のものを使ったり、ニトリの既製品で安く仕上げました。

子ども部屋のカーテンは子どもたちに選ばせてあげるとすごく嬉しそうに選んでいました。

自分の部屋！という感じが嬉しいようでした。

ただ、カーテンを考え出すのが遅く、バタバタ決めてしまったので、もう少し余裕をもって考えておけばよかったなーと思います。

カーテンのショールームに行くと実物が見れて、すごく決めやすいです◎

２）マリメッコのカーテンどこのですか？

ワークスペースのマリメッコのカーテンは、楽天で買いました！

１cm単位でオーダーできるので、ぴったりサイズにできます◎

取り付けは、電動ドライバーがあれば簡単でした！

ないと少し大変かもです。

ロールスクリーン ロールカーテン マリメッコ marimekko プータルフリンパルハート 北欧 オーダー 小窓

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• Amazon
• 楽天市場
• Yahooショッピング

３）照明は全てハウスメーカーで買いましたか？

ダウンライトや、ラインライトはハウスメーカーにお願いしました。

いくつか施主支給したものもあります。

４）使ってよかったグッズを紹介してもらいたいです！

新居に引っ越して使い出したもの、たくさんあるので、まとめますね♡

しばしお待ちを！

先日、Instagramで、こんな質問がありました！

さくら

意見の食い違い、もちろん我が家もありましたよ〜！

なんなら、家づくりに関してだけではなく、日常生活の中で、意見が合わないこと・考え方が違うこともめっちゃくちゃあります。笑

そんな合わないもの同士の私たち夫婦が家づくりにおいて、どんなことに気をつけていたのかをこの記事ではまとめます。

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【家づくり揉めないために】うちあわせ前に、夫婦で共通のゴールを作ろう！

インスタやブログを見てくださってる人はわかるかと思いますが、我が家の家づくりにおいては、完全に私の方がこだわりが強いです。

さくら

私は、家づくりに限らず日常生活においても
いかにして、自分の要望を叶えられるか、考えて行動するタイプです。

一方旦那は…

FPさん

家づくりに関して、こうしたい！という希望はあるけど、予算や構造的に無理なら諦める(そこまでこだわりはない)

と言う感じで、日常生活に置いても、今あるもので工夫してやっていくタイプです。

＼正反対の私たちです。笑／

でも、家づくりにおいて、２人とも共通してたことがありました。

それは、２人で決めた予算はオーバーしない！ということでした。

予算の中で、私のしたいこと・主人のしたいことをどう叶えていくか？という感じで家づくりをすすめました。

「２人で決めた予算はオーバーしない！」という共通のゴール・目標があったのはかなりよかったです。

どんなことで意見があわなかったのか？

主人は基本的に、予算内であれば、私がしたいことはしたらいいよー！という感じのスタンスだったので、けっこー私の意見が反映されることが多かったですが…

その中でも、意見が合わなかったのはこんなことです。

間取りに関しての希望の違いは、こんな感じでした。

旦那：ロフトが欲しい・大きな本棚が欲しい・小上がり和室が欲しい・アイアン階段がいいなど

私：絶対家事楽動線！ファミクロはリビングと脱衣所両方につながってる場所にほしいなど

家づくり、意見が合わない時どうしてたのか

意見が合わない時、私たちはこうしてました。

ファミクロの位置に納得がいかなかったときの話をしますね。

これは修正前の間取り図です。

私は…

さくら

ファミクロは絶対リビングと隣り合ってないとだめ！
リビングから１回廊下に出て、ファミクロに行くとか嫌！

という感じで、ファミクロの位置についてはこだわりがありました。

１）どうしてそれをしたいのか、相手の意見を聞く

FPさん

さくらはさー、なんでそんなにリビングとファミクロ、隣同士じゃないとだめなの？

さくら

だって、リビングとつながってなかったらファミクロ寒いし暑いやん！
そんなところで着替えたくない！

まず、どうしてそうしたいのか？相手の理由を聞きます。

理由の内容から、だいたい本気度がわかります。

• お金をかけてもしたいことなのか？
• 他を我慢してもしたいことなのか？　など

相手がどこまでその要望に関する熱意があるかを確認する感じですね。笑

２）その案にした時に気になることを伝える（デメリットの確認）

FPさん

でもさ、ウォークスルーにしたら、通路で収納減るよ！
それはいいと？

さくら

うん！わかってる。
それでも、リビングとは隣り合わせがいい！！

私は普段から「これがいい！」と思うけど、デメリットに気づいてないことが多々あります。

ここで冷静な旦那が、デメリットやこれはいいの？と思うことを教えてくれます。

そこで初めてデメリットに気づくこともあるし、それならやめた方がいいねとなることも多いのです。

相手の意見を聞くと、気づいてなかったことに気づくこともあるので、一旦は相手の意見を聞くと言うのはすごく大事ですよね。

また少し冷静になって、本当にこうじゃないとだめなのか？ってもう一度自分に聞くこともできます。

それでも「これがいい！」と思ったものは、本当に自分が必要としてるものなんだ〜って思えました。

３）お互いにメリットデメリットを確認しあって、譲れる方が譲る

FPさん

俺は場所はどこでもいいけど…
収納が減ったとしても、リビングの隣にある方がいいのね？

さくら

うん！
ここは譲れないから、この位置がいい！

こんな感じの会話を何回もしました。

正直、旦那が折れてくれることの方が多かったんですが、デメリットを聞いて冷静になって、やめたこともあります。

自分がこうしたい！と思ってることを反対されると、イラってするし、私がしたいっちゃけんいいやん！とか思ったりしますが（←サイテー）

反対意見を聞くことで、冷静な判断ができるようになることもあるので、私は主人に「こんなデメリットもあるよ！大丈夫？」って聞いてもらってよかったと思ってます。

まとめ

家づくりにおいて、旦那さんと意見が合わない場合…

文章で読むと、「なんだ。そんな当たり前のことか〜」と感じても、実際に家づくりしてると、なぜかこれができなくなりませんか？？

だれでも自分の希望を否定されたり、反対されると嫌な気持ちになるし、もうこの人と話したくない…と思ったりしますが、相手の真意をしっかり聞いて判断することが大切ですよね。

そして、自分だけの希望の家にならず、「家族みんなが住みやすく、家族みんなが大切に思える家であってほしい」という思いがあると、相手の希望も受け入れやすくなります。

家を建てることがゴールじゃなくて、そのお家で、家族みんな仲良く快適に暮らすことがゴールと思うと、自分の希望と旦那の希望をバランスよく組み込めるようになりましたよ〜！

揉めたときこそ相手の気持ちになって、どうしたら家族にとっていいかな〜？と考えてみてくださいね＾＾

夢と希望が詰まった新築マイホーム！

あれこれ考えて打ち合わせもしたし、ここで最高の生活が待っている！

と思いながら入居したものの…住んでみると、なぜか気になることがたくさん…

あんなに一生懸命考えてお家を建てたのにどうして！？となることも少なくないのが注文住宅です。

さくら

私も、新築なのに後悔ポイントあります！
あの時、あぁやっておけばよかった…って思いました〜

情報不足と想像不足を避けるためにはまず、他の人が感じてる後悔ポイントを知ることが大事です！

このブログ記事では、「せっかく新築のマイホームを建てるなら、後悔ばかりにはしたくない！」と思ってる方のために陥りやすい後悔ポイントをまとめます。

みんなの間取り後悔ポイントまとめはこの記事

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私が実際に感じた後悔ポイント

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新築なのに後悔ばかり…に陥りやすいところ7選

新築マイホーム・家づくりで、後悔ポイントになりやすいところは、大きくわけると７つです。

１）土地や立地などの生活環境の後悔

土地や立地などの生活環境は、どんなに下見をしても、実際に住んでみないとわからない…ということも多いです。

なのでたとえ新築だとしても、後悔ポイントになりやすいようです。

２）ハウスメーカーの後悔

ハウスメーカーの方針や設備などは好みでも、担当と合わない…ということもあります。

さくら

契約した途端、担当の態度が変わった！は、私の友達も言ってました…

その話を聞いて、そのハウスメーカーは即候補からはずしました。

３）住宅ローンなどお金の後悔

住宅ローンやライフプランなどお金に関することはすごく大事だけど、難しい…と思う人も多いようで、後悔ポイントになりやすいです。

４）間取りの後悔

間取りはインテリアや設備より生活に密着しています。

自分のライフスタイルにあった間取りでない場合、入居初日から住みにくい！ということもありえます…

5）設備や内装の後悔

内装設備で多いのは、いらなかった or 入れればよかった…

これもライフスタイルによって、やらなくてよかった・やっておけばよかったと別れやすいところですね。

６）外構の後悔

外構工事については、家づくりより知識がない方が多いです。(私もそうでした。)

値段も外構業者によってすごく差があるので後悔ポイントになりやすいことがたくさんあります。

７）家づくりの進め方など全般の後悔

家づくりは人生で１回しかしない人がほとんどだと思います。

初めてのことって、どう進めていくのかが正解かわからず手探りで進んでいくので、後悔ポイントも生まれやすいようです。

新築なのに後悔ばかり…を避ける７つのコツ

各項目で後悔ポイントがたくさん出てきましたね。

私も同じように感じた後悔ポイントあります〜！

でも実際に家づくりが終わってみると、あそこではこうしておけばよかったんだ！という解決策がみえました。

後悔ポイントにならないように、こうすればいいよ！という７つのコツはこれです。

この７つの回避策、詳しく説明していきますね〜！

回避策１）土地や立地などの生活環境の調査はプロに依頼する

土地や地域のの実態や周辺に住んでる人の情報は、正直土地を購入する前に全てを知ることは難しいです。

私も実際に住み出して、その土地の雰囲気や暗黙の了解事項など…あれこれ実感しました。

子どもがいる家庭であれば、子ども会(育成会)のことなどもからんでくると思いますし、

子どもがまだ小さくても町内会(自治会)のことは考えなきゃいけないですよね。

でも…ハウスメーカーの方もそんな情報までは知りません。

住んでみて、なんとかなるよね〜という場合は問題ないんですが、

住む前にその土地や周りに住んでる人の情報を知っておきたい！という場合は、プロに調査をお願いするという手があります！

住宅購入前の近隣調査「トナリスク」

街の様子や治安などがわかるのはもちろんなんですが、「町内会のルール」などまでわかるのが本当にありがたい！

このサービスを受けられる地域はまだ限られているので、利用できる地域に住んでいる方は本当ラッキーだと思います

＼ 対象地域か見てみる ／

２）ハウスメーカーは、資料請求の時からしっかり比較する

ハウスメーカーごとに家づくりもかなり特色があるので、

• 自分たちの意向にそったハウスメーカー
• 自分たちの希望に耳を傾けてくれる営業さん

と一緒に家づくりできるかどうかはすごくすごく重要です！

契約したあとに、

• あれ…なんかこのハウスメーカー違う。
• 予算が聞いてたより上がりすぎてない？
• この営業さん契約してから、全然話聞いてくれなくなった…

とならないように、資料請求の時点から、じっくり比較していきましょう！

会社の信頼や実績だけじゃなく、担当さんとの相性もすごく大事です◎

口がうまい家業マンの表面だけの優しさに惑わされず、本当に同じ方向を向いて家づくりをしてくれるところを見つけましょう

資料請求の時から
＼間取りの比較はできる！／

タウンライフ家づくりというサイトでは、資料請求と同時に間取りや土地情報の請求もできます。

同じ条件で請求しても、会社によって届く資料や間取り・対応の仕方も様々！

資料請求の時点で、じっくりハウスメーカーの比較ができるから、人気のサイトです。

＼ 1000万人以上が利用！ ／

タウンライフ家づくり
公式サイト

リアル体験記はこちら

ただただ資料請求するのはもったいないので 、資料請求のときからじっくりと自分に合ったハウスメーカーを見つけていきましょうね〜！

＼やめた方がいいハウスメーカー！／

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３）ライフプランニングで住宅ローンの適正金額を知る

住宅ローンの審査をする際に…

大手営業マン

〇〇様の年収でしたら、6,000万円までローンを借りることができますよ。

と言われたから、6,000万のローンを組んだら、家計が火の車！！！！

そんなマイホーム貧乏の人が、実は一定数います

さくら

人生で1~2位を争う大きな買い物をするのに、ライフプランニングしないなんて、正直ありえません！

借りられる金額 ＝ 返済できる金額ではないので、しっかりとライフプランニング・シュミレーションをしてから、住宅ローンの金額を決めてくださいね

ライフプランニングって何？
って思った人は…危険！！

＼今すぐこの記事読んでほしい！／

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私の相談体験談はこの記事

４）間取りのセカンドオピニオンを有効活用する

注文住宅で後悔が多いのが、間取りです。

インテリアや設備は、個別でリフォームしやすいんですが…間取りを変更するのはすごく大変です。

マイホームでの生活が快適になるかどうかは、間取りにかかってるといっても過言ではないのに…

• 建築士さんから提案される間取りは間違いないでしょ！
• 賃貸でもこの間取りで問題なかったし、いっか！
• これはあって当たり前だよね…

など、自分達家族の日々の動きのことをじっくり考えずに、間取りを仕上げている人も多いです

え？こんな後悔ポイント知らなかった…
＼間取りの後悔まとめ記事／

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間取りの打ち合わせ、進んできたけど…住みやすい間取りになっているかいまいち自信がない…

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▲実際のサービスでチェックしてもらったものと新しい間取り▲

• プロの設計士さんに間取りを相談できる
• 気になるところを指摘してもらえる
• 新たな間取りを作成してもらうこともできる

有料のサービスですが、支払うお金以上に価値のあるサービスだと私は思います

間取りの
セカンドオピニオン

私の間取り診断の結果はここ！

５）設備や内装は自分の目で実物を確認する

設備やインテリアで多い後悔は…ショールームで実物をしっかり見ればよかったということ。

カタログやSNSを見ても、実際のサイズ感や質感はわからないことが多ですし、

特に壁紙は…小さいサンプルで見た色と、実際に壁全体に施工された時の色味が全然違う！ということもよくあります。

６）外構会社選びは家づくりと同時進行でおこなう

外構の打ち合わせは、家づくりでヘロヘロになった時にやってきます…

正直、私は外構の打ち合わせの時は、頭が回って無かったです。

そして、ハウスメーカーの担当さんが作ってくれた見積もりの金額じゃ全然足りなかったっていう声をよく聞きます。

７）家づくりのための情報サイトをうまく利用する

家づくりの後悔ポイントをなくすには、どの段階においても、情報不足と想像不足をなくすことが大切です。

そのために、使えるサイトは、全部使い倒してください！

情報サイトを使うことで、時短にもなりますし、効率的にも動けますよ

無料で使えるサイトもたくさんありますし、有料でも払ったお金より価値のあるサービスもあります。

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新築なのに後悔ばかり…を回避するコツ・まとめ

注文住宅の家づくりにおける後悔ポイントは、前もって知識があれば防げるものが本当に多いです。

インテリアや内装などは、後悔した時に手直しすることも可能ですが…

• ハウスメーカー選び
• 予算組み
• 間取りの作成

は失敗すると、ダメージが大きく、修復も難しいことが多いので、じっくりと向き合ってみてくださいね＾＾

「マイホームってどの時期で買うのが1番いいの？」

「今はまだ買い時じゃないとなんとなく思ってるけどあってるのかな？」

「この時期までに買いたいって目安が欲しい」

など、マイホーム購入時期について、悩むことありませんか？

BESTな時期に購入したい！と思うと、

• 今はまだ子どもが小さいから
• 頭金が溜まっていないから
• マイホーム計画に動く余裕がないから

今で本当にいいのかな？と、なんとなく心にブレーキがかかったりする方もいるはずです。

私もマイホーム計画を進める中で、本当に今買って本当にいいのかな！？と思うことありましたし、このまま進めたらやばい！と白紙に戻ったこともありました。

でも、実際に家を建てて思うのは、全てにおいてBESTな時期に家を買うのは、なかなか無理な話ということ。

家を買うタイミングとして、よく考慮されるポイントは

• 子どもの入学のタイミング
• ローンの支払い終わりの年齢
• 金利
• 貯金額(頭金の有無)
• 家族計画
• 希望の土地の有無

などがあります。

全てのポイントにおいて、満足いくタイミングでマイホームを購入するのは、難しい人が多いです。

だからこそ悩むのだと思うのですが、大切なのは、自分たち家族はどのタイミングを大事にしたいか？をきちんと決めることです。

基準もなく、まだ無理かなとか先の話だよねと思っていると、マイホームはいつまでたっても手にはいりません。

この時期までに家を建てる！と決めてしまうと、そこに向かって行動ができるので、マイホーム計画が進み出します。

この記事では、6つのマイホーム購入時期におけるメリットデメリットをまとめています。

この記事が、「私たち家族はこの時期までに家を建てるぞ！」と目標時期を決めるお手伝いができると嬉しいです。

【6つのマイホーム購入時期】メリットデメリット

株式会社AlbaLinkの調査によると、家を買ったタイミングのランキングは以下のようになったそうです。

1. 妊娠出産
2. 子どもの入園入学
3. 結婚・婚約
4. 購入資金の目処がついた
5. 子どもが大きくなった
6. いい物件を見つけた
7. 賃貸の更新契約

そのほか、Instagramのフォローワーさんが教えてくれたタイミングとしては…

• 定年前にローンを払い終わる時期
• 金利が低い時

などもありました。

これらの結果を踏まえて、以下の6つの時期のメリットデメリットをまとめます。

子どもの入園・入学時期

マイホームを建てると、必ず引っ越しが必要になるので、小学校以上の場合は転校が絡んできます。

「転校させるのはかわいそう…」ということで、入園・入学前にマイホームに引っ越してしまおうと思う人が多いです。

私たちも家づくりを考え出したのは、長男が幼稚園に上がる頃で、小学校入学までには新居に引っ越したいと思っていました。

でも、実際に新居に引っ越せたのは、小学校1年生の夏休みでした。

マイホーム計画を考えだしてから、実際に家が建つまで4年ほどかかったのです。

• 予算が低すぎて大手ハウスメーカーから相手にしてもらえず、ハウスメーカー探し難航
• 希望の土地も見つからず土地探し難航
• 資金計画が不安で、マイホーム計画を一旦白紙にもどす

などもあり、時間がかかりました。

実際に土地が決まり打ち合わせが始まってからは、10ヶ月ほどで新居に引っ越すことができました。

子どもの入園・入学時期に合わせて家を建てる

わがやのように夏休みにマイホームに引っ越すことが決まっている場合、手続きをすれば、1学期の最初から引っ越し先の学校に通うこともできます。(越境通学)

• 引っ越す時期が明確であること
• 親が送迎できること

など条件が各自治体によってあると思うので確認してみてください。

越境通学ができれば、転校せずに通学できるようになりますよ〜！

さくら

6年生の3学期に引き渡しが決まった…などという時にも、越境通学の申請をして今いる小学校に最後まで通うとかもあります。

ちなみにわがやでは長男自身が越境通学を選びませんでした。

新しい小学校で、あっという間に新しいお友達を作って仲良くなってたので、こどもってすごいな〜って思いました。

子どもによっては親の心配が不要な子もいますね。笑

定年前にローンが終わるように

定年後もローンが残ってるなんて嫌だ…と私も思っていました。

でも、実際にマイホームを考え出した時はすでに30歳。

実際に家が建って、ローンが実行された時は34歳でした。

35年ローンなので、払い終わるのは69歳です。

35年ローンで組むとなると、30歳のうちに住宅ローンを実行しなくてはいけません。

定年までにローンの支払いを終えるようにしたいという人は

• 30歳までにマイホームの打ち合わせを終わらせローンを実行する
• 住宅ローンの期間を35年より短くする

ということが必要なので、かなり早めにマイホーム計画をスタートさせなければいけません！

さくら

早めの計画・実行が大事！

定年前にローンが終わるように家を建てる

金利が１番低い時

さくら

住宅ローンの金利で、毎月こんなにお金払うの！？

と、ローンの支払いシュミレーションを初めて真剣にした時に思いました

何千万というお金を35年も借りると、何百万という金利を払わなきゃいけません。

4000万円・金利0.65%・頭金0・35年ローンの場合

上記のシュミレーションだと、金利だけで1万円以上必要です…

金利で払うお金は少しでも少ない方がいい！

だから、金利が低い時にローンを組みたい！となるのも納得です。

でも１つ注意点があって…住宅ローン契約時の金利ではなく、ローン実行時の金利が適応されます。

なので、「今が金利最安値じゃーーーーーー！」と思ってローンの契約をしても
打ち合わせ・建築後、金利がどうなっているかはわからないんです。

我が家の場合、フラット35で契約をしました。

ハウスメーカーと契約をした時の金利が1.41%でしたが、ローンを実行する時の金利は、1.18%と下がっていたんです！0.3%ほど下がっていました。

月々3,000円ほど支払いが安くなり、35年トータルにすると120万以上安くなりました。

でもこれはほんとたまたまで、狙ったわけではありません。むしろ狙えません。

最安値の金利を狙って契約するのはとても難しいのですが、
契約前の金利の動きや社会情勢を加味し、マイホーム購入時期を決めるのは大事かなと思います。

金利が１番低い時に家を建てる

妊娠・出産がおちついてから

出産し子どもができると家が手狭になるので、マイホーム購入を考え出す人も多いです。

また、子どもを産み終えてから(子どもの人数が確定してから)家を建てようと思う人もいます。

我が家は男の子２人で、女の子もほしいな〜と思っていた時期もあったので、３人目が生まれてから家を買った方がいいかな〜と思ったこともあります。

子どのも人数によって部屋数も変わってくるので、妊娠出産のタイミングで家を建てる人が多いのも納得です。

ただ、子どもは絶対できるとも限らないので、ほんとに難しいです…

子育ての時期によって、理想の間取りも変わってきますしね。

妊娠・出産がおちついてから

金銭的な余裕ができた時(頭金など)

マイホーム購入ってかなり高額な買い物なので、

• 貯金がもう少し増えてから…
• 頭金が溜まってから…

って思うのもめちゃくちゃわかります。

でも今は住宅ローン低金利時代で、1番金利の高い35年固定金利(フラット35)でも1.7%ほどです。(2023年7月現在)

頭金を貯めている間にこの金利が、今後上がっていくことも考えられます。

FPさん

今は、住宅ローンの金利がすごく低いので、住宅ローン用に200万円貯めていたとしても、頭金として使わず積み立てNISAなどの投資に回した方が賢明です。
(積み立てNISAの場合低くても、3%ほどの利率での運用が可能だから)

と、FPさんも言っていました。

もちろん頭金があった方が、住宅ローンを組む金額が減るので、無駄な金利を払うことはないです。

それに、マイホームを購入したら固定資産税などを払う必要があるので、家計の余裕も必要です。

ただ、頭金を貯めるためにマイホーム計画を何年も遅らせるのはもったいないと思います。

金銭的な余裕ができた時に家を建てる

希望の物件や土地が見つかった時

30年以上住み続けるマイホームの購入を考えた時に、希望の物件や土地の情報が出た時に買う！というのはすごくいいタイミングだと思います。

なぜなら、1度売れてしまった物件を手に入れることはほぼできないからです。

人気エリアの土地は、出たらすぐ売れる！購入希望がかぶる！などはよくあることです。

希望の物件が出た時に即決できるようにするためには、
購入の希望や条件優先順位(譲れないことや妥協の範囲など)を明確にしておくことが大切です。

そして、即決の条件を明確にするためには、 家づくりの知識を勉強して、家づくりに対する自分たちの希望を考えておく作業が必要です。

• ハウスメーカーに資料請求し、家づくりの知識を得る
• SNSやブログなどで家づくりの体験記を読む
• 家づくりの本で知識を得る

など、今すぐにでもできる家づくりの準備はたくさんあります。

しっかり準備をしていると、理想の土地条件も固まります。

そうなると、希望の土地が出てきた時に即決できて、いいタイミングでお家を買うことができますよ〜！

希望の物件が見つかった時に家を建てる

まとめ

マイホームの購入時期のメリットデメリットを人気の6つの時期から考えてみました！

どの時期にもメリットとデメリットがありましたね。

もちろん子どもの入学前で、希望の土地が出たら即決する！というふうに複数の条件が重なった時に購入を決めることも可能です。

ただ、たくさんの条件をあげすぎると、購入に踏み切れなくなるので

• 金利が低い今、迷ってたけど行動してみる
• 子どもが幼稚園のうちにマイホームが完成するように、今から資料請求をしてみる

など、今の自分の状況から1歩踏み出せる選択をしていきましょう〜！

家づくりの知識は行動すればするほどついていきます。

まずは、気になるハウスメーカーに資料請求をしてみて家づくりの情報を集めることから始めてみるといいと思います。

私も実際に行動することで気づくことがたくさんありました！

悩む時間がもったいないので、「マイホーム、いつ買うのがいいんだろ〜？」って思うのであれば、資料請求して行動してみてください。

• 今すぐにでもマイホーム欲しい〜♡
• これくらいのお金がかかるなら、3年後に買えるように頑張ろ！
• 意外に時間かかるから、本気モードにならなきゃ！

などなど、気持ちの変化がでてきますよ〜！

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マイホームを考えだした時に、必ず１度は考えること…

それは、「建売住宅と注文住宅どっちがいいんだろう？」ということです。

私も一軒家がほしいな〜と思い出した時には、建売がいいか注文がいいかは特に決まっていませんでした。

なんとなく、建売の方が安いのかな〜予算的に建売しか無理かもな〜という考えはありました。

ただ、実際に家探し・家づくりを経験してみて、建売住宅と注文住宅にはそれぞれの良さがあって、どっちがいいとは一概に言えないなと感じました。

この記事を読み終わった時には、「自分に合ってるのはこれだ！」となれば嬉しいです。

建売住宅のメリットデメリット

まずは、建売住宅のいいところと気になるところをまとめます。

自分の目で見て、いい！と思った家を買えるのは建売のいいところです◎

注文住宅だと、家の広さや、壁紙、間取り、全てを想像で決めるしかありません。

家が建ったあとに、こんな予定じゃなかった〜！思ってたのと違う！となることもあるあるです。笑

また、打ち合わせ期間がないので、すぐに引っ越せるのもメリットです。

注文住宅では、希望の土地が出ない！打ち合わせが長引いた！工事が雨で進まない！など希望の予定通りにいかないこともありえます。

そのため、こどもの入学時期に合わせて引っ越したかったけど、タイミングが合わなかったということもありえます。

ただ、すでに出来上がっているものなので、間取りや設備などは変更が難しいです

中には、建築段階から売り出されている建売だと、壁紙を好きなの選べたりするものもあるので、「建売がいいけど、壁紙は選びたい！」という人は、建築中で売り出されている建売が狙い目です

さくら

もちろん、建築中売り出しの建売住宅、全部でできるわけではないので確認してみてくださいね〜

注文住宅のメリットデメリット

今度は注文住宅のいいところ・気になるところをまとめます。

注文住宅の場合、自分好みの家を１から作り上げることができる！というところが最大のメリットです

土地、間取り、設備、壁紙などなど、ぜーーーーーーんぶ自分たちで選択できます！

私は、希望のマイホームができることがうれしくて、打ち合わせもすごく楽しく進めることができました＾＾

安く注文住宅を建てたい！という人は…

間取りプランが決まってるハウスメーカーで建てると、自由建築より安くなることもあります。

我が家が自由設計の注文住宅でしたが、設備を標準のものから選んだり、不要なものを削除することで、建売住宅と変わらない価格で、注文住宅を建てることができました。

もし金額だけで注文住宅を諦めようとしているのであれば、もったいないです！

諦める前に、1度でいいから注文住宅の会社に話を聞きに行くことをこころからおすすめします！

【建売住宅と注文住宅】自分たちに合った家の選び方

この２つが建売住宅と注文住宅で大きな差があります。

もちろん価格の差もあるのですが、正直…建売住宅でも高いところは高いです。

逆に、注文住宅でもお金をかけるところ・かけないところをきちんと考えていけば自分たちの予算内での家は建てられます。

さくら

実際に建売の物件でも、今の我が家より高いもの、たくさんあります。笑

「立地もそんなに良くないのに、この建売高いね〜」と思う物件もたくさんあったので、一概に建売が安い！ともいえないなと実感しました。

間取り・設備・内装にこだわりがあるなら、注文住宅が向いてるし、

この時期に絶対引っ越さなきゃいけない！と期限が決まってて、注文が間に合わないなら、建売住宅一択ですね

建売住宅を実際にいくつも見学した我が家の場合

この記事の最初にも書きましたが、わたしたち家族は、最初は建売でも注文でも特にこだわりがありませんでした。

毎日スーモなどの情報サイトで、建売物件の間取りを見て、その家に住んだらどんな生活動線になるのか想像していました。笑

気になる間取りの建売物件は、実際にいくつか見に行きました。

ただ、間取り図で見るといいね！と思っても、実際に見てみると、う〜ん…と思うことが多く、この間取りいいね！住んでみたい！と思える間取りに出会えませんでした。

住んでみたい間取りが建売にないのだったら、注文で家建てるしかないね！となって、注文住宅計画を開始しました。

小学校や駅、スーパーにも近くて、めちゃくちゃ立地もいい！家の広さも十分！価格も予算内！内装も好き♡と思える建売住宅が1件だけあったのですが…

間取りでどうしても気になることがあり、購入を諦めたというものもありました。

わがやの優先順位は、立地 < 間取りなんだなと、建売物件を見学中に気づきました。

家づくりの優先順位を考えると自分にあった家が見つかりやすいです。

実際に注文住宅で建てたおうち…後悔は？

実際に注文住宅に住み出して…「注文住宅でおうちを建てて、本当によかった！」って心から思います。

予算がしっかり決まった中でのおうち作りだったので、予算が足りなくて諦めたこともあるし、実際に出来上がるまで大丈夫かな〜？と心配もありました。

でも、出来上がったおうちは本当に快適で、住みやすくて、あの時、価格や立地の良さだけで建売を購入しなかった自分を褒めてあげたいです。

立地や価格も大事だけど、家の中の間取りもすっごく大事です。

もし間取りにこだわりがある・少しでも家事動線のいい家にしたい！と思っているのとしたら、注文住宅を心からおすすめします。

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建売住宅と注文住宅・どっちを購入すれば後悔しないのか？まとめ

建売住宅のメリット・デメリット

注文住宅のメリット・デメリット

我が家は低予算の家づくりで、大手ハウスメーカーには、鼻で笑われたりもしましたが…

価格だけで建売住宅を選ばなくて本当によかったなと思っています。

低予算でも後悔しない家を建てるためのロードマップはこの記事にまとめています。

気になる方は読んでみてくださいね。

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